常见问题
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泰国如何看房屋质量
A交房验收是保障权益的关键一步，却常被小白忽视。泰国气候炎热潮湿，建筑质量若不过关，易出现墙面渗水、发霉等问题。有购房者交房时看到房子外观漂亮就匆忙签字，入住后才发现卫生间渗水，维修耗时费力。所以，验收时带上专业人士，尽量仔细检查房屋各个角落，确保质量无虞。...
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如何甄别靠谱中介
A房产中介本应是购房路上的好帮手，可泰国市场中介良莠不齐。有些黑心中介为高额佣金强推问题楼盘，隐瞒房屋缺陷。如将靠近嘈杂马路、采光通风差的房子吹嘘成 “性价比爆款”，购房者入住才知上当。正规中介则会依客户需求筛选房源，如实交底，协助办理繁杂手续。选中介时，多参考口碑、查验资质，多番比较找出真心服务的靠谱中介。...
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泰国购房流程
A泰国购房流程与国内迥异，还涉及诸多法律细节，宛如一座迷宫。外国买家只能购买公寓楼 49% 以内的份额，在选房时就得确认楼盘合规性，否则交易无效。合同签订环节更是步步惊心。泰文合同专业术语多，自行翻译极易误解。曾有购房者靠中介口头翻译签合同，交房时发现房屋面积、装修标准与约定不符，因合同漏洞维权艰难。所以，聘请专业房产律师或靠谱中介，熟悉流程、把关合同，才能顺利走出迷宫。...
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泰国买房地段怎么看
A有一些开发商宣传册上的楼盘地段往往被描绘得繁花似锦，临近在建地铁、大型商场，未来生活便捷无比等等。可现实常打脸，有些规划只是 “纸上谈兵”。比如，一位购房者冲着曼谷郊区楼盘宣传的未来地铁线买房，满心期待交通升级带来房价飙升。结果几年过去，地铁改线，周边商业因人气不足难产，房子出行不便、配套匮乏，出租困难，增值无望，成了烫手山芋。买房前，实地考察周边，向周边居民打听真实情况，才不会被虚假宣传误导。...
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泰国物业费？
A买了房，物业费如 “隐形杀手” 悄然来袭。泰国公寓物业费包含公共区域清洁、安保、泳池健身房维护等服务，不同地段、档次的公寓收费差异大，曼谷市中心高端公寓每月每平米物业费可能高达几十泰铢，偏远普通公寓较低。一位购房者购入海景公寓本想享受生活，却因物业费高昂，且随设施老化费用还上升，出租收益扣除物业费后所剩无几，经济压力大增。所以，买房前务必向物业了解收费标准、调整机制，提前规划资金流。...
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泰国房产产权类型
A泰国房产产权分永久与租赁两种，这是买房关键，不少小白却混淆不清。永久产权意味着房屋和土地归业主，子孙可受益，常见于独栋别墅、部分高品质公寓；租赁产权类似长期 “租约”，常见租赁期 30 年、90 年，期满能续租。...
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泰国买房可以贷款吗
A不过这里需要提醒大家一点，外国人在泰国买房不能贷款，所以如果打算买房一定要确定自己预算充足，买现房公寓一般需要大家在1-3个月内付清房款，期房项目付款周期略宽松，支付首付后，一般有1-3年的建房周期，一般是等房子建好交付再付尾款。...
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泰国买房的流程
A基本流程是：选房→付定金（一般为10万泰铢）→银行汇款→签订购房合同→付首付→付尾款。通过中介购买过程不会太麻烦，配合着准备资料签字就可以了。...
移民国家众多，如何选择？
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