巴拿马房屋代验、代收

‌代验房‌：代理人需对房产进行产权调查、地籍图审查、质量验收等，确保符合移民局对房产投资的要求‌。

‌代收房‌：包括签署收房文件、领取产权证书、处理开发商交接手续等，需与移民流程衔接（如提交购房证明至移民部门）‌。

‌授权书（POA）‌：需签署经公证的授权书，明确代理人权限（如验房、签署文件、代缴费用等），并注明有效期‌。

‌身份证明‌：委托人需提供护照、购房合同等文件；代理人需提供身份证件及公证授权书副本‌。

房产需通过产权尽职调查，确认无抵押、产权清晰且符合移民局对投资金额（30万美元以上）及持有期限（至少5年）的要求‌。

验收时需核查《竣工验收备案表》等文件，确保房屋质量无重大缺陷‌。

公证费、代理服务费、契税等由委托人承担，需提前确认费用明细（如公证费约200-500美元）‌。

签署授权书：通过巴拿马公证处或使领馆办理授权书公证，明确代理人权限及委托事项‌。

提交材料：向代理人提供护照、购房合同、付款凭证等文件‌。

‌验房‌：代理人按流程检查房屋质量、核对产权文件，记录问题并要求开发商整改‌。

‌收房‌：签署《房屋交接书》、领取钥匙及产权证书，缴纳物业费、契税等费用‌。

将购房合同、产权证书、收房文件提交至巴拿马移民局，完成投资审核并领取居留卡‌。

后续需维持房产持有满5年，期间可委托代理人管理或出租‌。