项目简介
马耳他房屋租赁管理介绍
合同期限与形式
马耳他租赁合同通常为1年或3年书面协议，长期租赁更受房东欢迎、持有MRVP身份者需注意频繁更换地址会产生额外费用。费用结构
租金标准：主岛南部年租金不低于1万欧元，中部不低于1.2万欧元；部分高密度区域最低月租为300欧元。
其他费用：需支付1个月租金作为押金、1个月租金预付款、中介费（通常为半个月租金，房东与租客各承担一半）。公摊费用（50-80欧元/月）由租客承担3。
维持身份要求
租房移民需维持连续5年租赁合同，中途更换物业需通知移民律师更新地址，但可能损失押金。年审时需提供水电账单、房屋照片等居住证明。
项目要求
马耳他房屋租赁管理要求
基本条件
移民申请人需提供50万欧元资产证明（含15万欧元流动资产）。
需向政府捐赠5.8万欧元，慈善机构捐赠2000欧元。
物业标准
厨房需配备可满足中式烹饪的设施（如带窗台面、电磁炉）。
需包含洗衣机、烘干机及学习空间，家具需齐全。
合规性
租赁合同需提交移民局备案，房东需提供水电单、收据等文件，由律所上传完成移民手续。
办理流程
马耳他房屋租赁管理办理流程
房源寻找
通过房地产网站、中介或短租过渡寻找合适房源。
签约与支付
签订书面合同，明确租金、押金、租赁期限等条款。
支付押金、预付款及中介费，确认费用是否包含网络、能源等。
移民手续
递交材料（护照、资产证明、无犯罪记录等）并等待审核。
获批后完成捐款、租金支付，提交租赁合同至移民局备案。
后续维护
保持居住地址稳定，配合年审提供居住证明。
如需中途换房，需重新签订合同并更新移民档案。
费用明细
| 费用名称 | 收费机构 | 金额(单位) | 折扣金额 | 费用说明 |
|---|---|---|---|---|
| 服务费 | 家叶鸿图天下（广州）投资顾问有限公司 | 20000(CNY) | 15000(CNY) | 会员价 |
| 咨询费 | 家叶鸿图天下（广州）投资顾问有限公司 | -(CNY) | - | 无 |
| 基因测试费(如需要) | 香港入境处或其他指定机构 | 0(HKD) | 不适用 | 具体以实际收费为准 |
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