马来西亚第二家园计划

  1. 办理周期
    8-12个月
  2. 身份类型
    长期居留签证
  3. 投资额度
    3.2万美金
  4. 适合人群
    高净值投资者、跨境业务企业家、重视子女教育者、资产配置与传承者、简易移民需求者。
  5. 居住要求
    每年累计居住90天
  6. 总费用预估
    请咨询

申请条件

马来西亚第二家园计划申请条件

  马来西亚旅游部官方公布共有4个组别:


  【经济/金融特区】


  1.主申请人年满21岁;


  2.身体健康,可提供无犯罪(18岁以上随行人员);


  3.随行人员:配偶,34岁单身孩子,父母,岳父母;


  4.批复后定存要求:21-49岁申请人在马来西亚当地银行存款6.5万美金(约31万马币或48万人民币);50岁以上申请人在马来西亚当地银行存款3.2万美金(约15万马币或24万人民币),贴签后可申请提取50%的定存金额,用于在马来西亚购置房产、教育、医疗和马来西亚境内旅游用途;


  5.批复后购房要求:主申请人批复后一年内在马来西亚经济/金融特区购买房子(目前只有新山的森林城市是经济/金融特区),房价依据当地外国人购房政策为准,只能跟开发商购买新房,10年内不得出售,但允许转售用以房产升级(购买价值更高的新房产),不符条件者或被取消签证身份。


  6.每年在马来西亚累计居住90天(21-49岁申请人,主申请人和家属满足);


  7.获得10年的第二家园签证,每5年发放一次(签证时长以护照有效期为准)。


  【白银组别】


  1.主申请人年满25岁;


  2.身体健康,可提供无犯罪证明(18岁以上随行人员);


  3.随行人员:合法配偶,34岁以下在马来西亚无工作且未婚的孩子,父母,和岳父母;


  4.批复后定存要求:在马来西亚当地银行定期存款15万美金(约71万马币或109万人民币),贴签后可申请提取50%的定存金额,用于在马来西亚购置房产、教育、医疗和马来西亚境内旅游用途;


  5.批复后购房要求:主申请人批复后一年内在马来西亚当地购买60万马币或以上的房子,10年内不得出售,但允许转售用以房产升级(购买价值更高的另一处房产),不符条件者或被取消签证身份;


  6.每年在马来西亚累计居住90天(25-49岁申请人,主申请人和家属满足);


  7.获得5年的第二家园签证(签证时长以护照有效期为准)。


  【黄金组别】


  1.主申请人年满25岁;


  2.身体健康,可提供无犯罪证明(18岁以上随行人员);


  3.随行人员:合法配偶,34岁以下在马来西亚无工作且未婚的孩子,父母,和岳父母;


  4.批复后定存要求:在马来西亚当地银行定期存款50万美金(约236万马币或363万人民币),贴签后可申请提取50%的定存金额,用于在马来西亚购置房产、教育、医疗和马来西亚境内旅游用途;


  5.批复后购房要求:主申请人批复后一年内在马来西亚当地购买100万马币或以上的房子,10年内不得出售,但允许转售用以房产升级(购买价值更高的新房产),不符条件者或被取消签证身份;


  6.每年在马来西亚累计居住90天(25-49岁申请人,主申请人和家属满足);


  7.获得15年的第二家园签证,每5年发放一次(签证时长以护照有效期为准)。


  【铂金组别】


  1.主申请人年满25岁;


  2.身体健康,可提供无犯罪证明(18岁以上随行人员);


  3.随行人员:合法配偶,34岁以下在马来西亚无工作且未婚的孩子,父母,和岳父母;


  4.批复后定存要求:在马来西亚当地银行存款100万美金(约472万马币或726万人民币),贴签后可申请提取50%的定存金额,用于在马来西亚购置房产、教育、医疗和马来西亚境内旅游用途;


  5.批复后购房要求:主申请人批复后一年内在马来西亚当地购买200万马币或以上的房子,10年内不得出售,但允许转售用以房产升级(购买价值更高的新房产),不符条件者或被取消签证身份;


  6.每年在马来西亚累计居住90天(25-49岁申请人,主申请人和家属满足);


  7.获得20年的第二家园签证,每5年发放一次(签证时长以护照有效期为准);


  8.可以在马来西亚工作和经商。


项目介绍

  马来西亚第二家园是马来西亚政府在1996年为鼓励外籍人士在马来西亚较长居而推出的长期居留签证计划,至今已经有近30年的历史,虽然项目申请条件也几经调整变政,但因其办理条件简单,周期快速,净成本低等优势而受到想要移居马来西亚人士的喜爱。2024年马来西亚政府推出优化升级版本的第二家园新政。只要年满21岁,在马来西亚银行存款3.2万美金起,以及购买60万马币以上的房子,每年在马来西亚居住90天,可获得5至20年的第二家园签证有效期。


  一、项目政策演变与解读


  •政策起源与调整


  2002年启动:最初为吸引退休人士推出的“银发族项目”,提供10年长期居留签证。


  2018-2021年波动:因政策争议和疫情影响多次暂停与重启。


  2024年6月新政:推出分级制度,分为白银级(15万美元存款+60万马币房产)、黄金级(50万美元+100万马币房产)、铂金级(100万美元+200万马币房产)及经济/金融特区版(6.5万-3.2万美元存款+50万马币房产),签证有效期5-20年。


  2025年优化:取消收入证明要求,居住要求调整为每年累计90天。


  •核心政策要点


  资金要求:存款需冻结5年,50%可解冻用于购房、教育等。


  家庭权益:可携带配偶、未婚子女及父母/祖父母(需经济依附证明)。


  二、适合人群


  •高净值家庭:


  铂金级(100万美元)适合资产超100万美元的投资者,黄金级(50万美元)适合中产家庭。


  •子女教育规划者:


  利用华侨生联考低分入读国内985/211名校;国际学校学费为欧美1/3(约4-8万人民币/年)。


  •养老与生活品质需求者:


  年均居住90天即可满足要求,享受低物价(生活成本为国内二三线城市水平)、优质医疗(公立医院免费)及宜人气候。


  •税务优化群体:


  境外收入免税,企业利得税仅15%,适合资产配置。


  •多代移民家庭:


  支持四代同移,解决超龄子女及家族团聚问题。


  三、项目优势


  •低门槛与高灵活性


  资金要求低:白银级仅需15万美元存款+60万马币房产,经济特区版最低3.2万美元。


  审批快速:8-12个月获批,支持“先获批后投资”模式。


  •教育与医疗资源


  国际学校:英联邦教育体系,衔接欧美名校,学费低廉。


  医疗体系:全球第5,私立医院报销80%,公立医院免费。


  •身份与税务叠加优势


  无移民监:每年居住90天即可,保留中国国籍。


  免税政策:存款利息免税,非税务居民期间收益适用15%优惠税率。


  •生活与通行便利


  中文环境:华人占比23%,吉隆坡等地中文普及率81%。


  全球通行:免签170+国家,可快速办理美签等大国签证。


  四、身份福利


  •居留与通行自由


  长期签证(5-20年)可无限续签,护照免签/落地签170+国家。


  •教育与资产配置


  子女可凭华侨生身份低分入读国内名校,房产投资年涨幅超6.8%。


  •医疗与养老保障


  公立医疗免费,私立服务优质且成本低;连续8年蝉联“全球最佳退休地”。


  •家族权益扩展


  支持四代同移,父母及祖父母可共享医疗、养老资源。


  概述


  马来西亚第二家园以低门槛、高灵活性、教育医疗双轨制为核心优势,2025年新政进一步优化审批流程与居住要求,叠加华侨生联考、免税政策等附加权益,成为中产家庭及高净值人群的优选。建议优先选择经济特区类别(低存款门槛)或白银级(性价比高),并尽早启动申请以锁定政策窗口期。


申请流程





  • STEP 1

    评估及签约




    锁定马来西亚第二家园移民项目,完成评估后与家叶签署合同



  • STEP 2

    准备申请材料




    由家叶专业团队指导准备全套申请材料



  • STEP 3

    递交移民申请




    线上递交全套资料至马来西亚移民局



  • STEP 4

    资料审核期




    等待有关当局对移民资料进行审理



  • STEP 5

    获得批复函




    审理通过后移民局下发批复函,开始准备登陆事宜



  • STEP 6

    开设银行账户




    开设马来西亚个人银行账号后,安排转款,存入相应金额的存款







  • STEP 7

    登陆马来西亚贴签




    登陆马来西亚,完成体检、购买保险以及贴签




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专家团队

  • 米顾问

    高级合伙人/特许会计师

    他曾担任多家大型银行和企业的清算人,并为马耳他多家知名企业提供战略咨询服务。凭借其丰富的董事任职经验及监管机构认证的“适当人选”资质,他持续为国际客户提供跨境业务解决方案。

    马耳他
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    ​澳大利亞墨尔本分公司总经理

    ✓ 15年地产投资经验✓ 10年以上房地产开发和项目管理经验✓ 10年以上澳洲投资移民和技术移民经验

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    梅老师作为前宾大沃顿商学院校友面试官,她拥有超过12年的高端海外大学申请辅导经验,擅长洞察和挖掘学生的闪光点并激发其成长,不仅帮助学生收获名校录取,更注重培养学生的自我认知和全球视野。


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    律师、税务师

    隆安(广州)律师事务所涉税业务部负责人、 隆安湾区法财税一体化研究中心高级顾问、广州市调解协会涉税委员会委员、同望税务师公司合伙人、深圳税务公社合伙人、香港弱家族办公室合伙人、汉正家族办公室高级顾问

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