土耳其投资入籍计划（基金）

　　一、项目政策演变与解读

　　•历史背景与核心框架

　　2017年启动：土耳其首次推出投资入籍计划（CIP），初始门槛为购房100万美元或存款300万美元，市场反响冷淡。

　　2018年大幅降低门槛：购房门槛降至25万美元（降幅75%），存款降至50万美元，政策引爆市场，中国申请量激增。

　　2022年政策调整：购房门槛翻倍至40万美元，禁止房产回购及抵押贷款购房，打击灰色操作。

　　2024年基金投资兴起：基金投资以美元计价、规避汇率风险等优势崛起，占比从2020年的17%跃升至38%。

　　2025年政策趋势：停止Yuvam存款保本账户服务，加强房产价值评估及区域风险管控。

　　•核心申请要求

　　基金投资：需投资50万美元（等值外币）至土耳其政府批准的基金，80%资金投向成熟房地产项目，持有期3.5年。

　　其他方式：购房需40万美元（3年内不得出售）或存款50万美元（3年）。

　　二、适合人群

　　•中产家庭及高净值投资者

　　希望通过美元资产配置实现资产保值，规避汇率波动风险。

　　•企业主及跨国业务人士

　　需快速获得土耳其身份以拓展欧亚市场，或申请美国E-2签证。

　　•国际出行需求者

　　土耳其护照免签/落地签120+国家（含日本、新加坡），适合频繁商旅。

　　•税务及身份规划者

　　利用土耳其低税率（企业所得税20%）及承认双重国籍特性进行全球税务优化。

　　三、项目优势

　　•美元资产避险

　　基金以美元计价，规避土耳其里拉汇率波动风险，资金流动性强。

　　•灵活退出机制

　　基金投资3.5年后可退出，不影响已获得的土耳其国籍。

　　•法律与资金保障

　　基金由土耳其资本市场委员会（CMB）监管，资金存托于专业银行，安全性高。

　　•税务优惠

　　无资本利得税、预提税及企业所得税，适合长期资产持有。

　　•快速审批

　　常规审批周期9-12个月。

　　四、身份福利

　　•全球通行便利

　　免签/落地签120+国家（含申根区90天），护照可更名。

　　•家庭权益

　　配偶及18岁以下子女可同步获得身份，配偶可合法工作。

　　•教育与医疗资源

　　子女享国际生身份，可低分入读欧美名校；医疗体系完善，费用仅为欧洲1/3。

　　•美国跳板

　　持土耳其护照可申请E-2签证赴美长期居住及经商。

　　•税务优势

　　无资本利得税、遗产税，仅对境内收入征税。

　　概述

　　土耳其基金投资入籍计划以美元资产避险、灵活退出机制及高性价比为核心优势，尤其适合中产家庭、企业主及有国际出行需求者。2025年政策虽加强审查，但通过选择合规基金及合理规划，仍可抢占政策红利。建议优先关注伊斯坦布尔核心区房产及美元基金产品，同步准备备选方案（如希腊黄金签证）以应对潜在风险。