土耳其房屋代验、代收

土耳其房屋代验、代收服务介绍

房屋代验、代收指通过授权土耳其律师或专业机构代为完成房产验收、过户登记及日常管理的手续‌。适用于无法亲临土耳其的外国购房者，或需通过委托简化流程的投资者‌。

土耳其房屋代验、代收服务要求

1. ‌授权文件‌

• 需签署经公证的‌律师授权书（POA）‌，明确委托事项（如验房、收房、过户等）‌。

• 若委托书在中国办理，需经海牙认证（土耳其为海牙公约国）‌。若在土耳其境内办理，可直接在公证处完成‌。

2. ‌身份与资金证明‌

• 委托人需提供有效护照、税号、银行外汇证明（如美金转里拉的记录）‌。

• 若涉及未成年人购房，需父母一方出具未陪同方的书面同意函‌。

3. ‌房屋合法性验证‌

• 代验需核查房屋的“塔普”（地契）、“imar”（建筑许可）、“iskan”（居住证）等文件，并确保产权无争议‌。

‌注‌：以上流程需结合当地政策和律师指引调整，建议全程通过专业机构办理以降低风险‌。

土耳其房屋代验、代收办理流程

1. ‌签署律师授权书（POA）‌

• 律师通过邮件发送土耳其文POA草稿，需赴土耳其驻华使领馆办理翻译和公证（费用约2000元人民币+公证费）‌。

• 公证后，律师可在土耳其公证处直接打印POA，无需邮寄原件‌。

2. ‌文件认证与资金准备‌

• 中国内地文件需办理海牙认证，香港地区可选择更便捷的认证流程‌。

• 房款需从个人账户转账至开发商账户，若无土耳其账户，可委托律师代开‌。

3. ‌代验与收房执行‌

• 律师或中介机构代验房屋，确认合法性后完成过户登记，并签署“3年不予出售声明”（用于移民申请）‌。

• 验收后协助开通水、电、气等公共服务，并提供后续租赁、报税等管理服务‌。

4. ‌提交移民申请（可选）‌

• 若购房用于移民，代收完成后需提交评估报告（需达到40万美元估值）、投资合格确认书等文件，并配合指纹采集‌。

•