项目简介
根据土耳其《公民法案》第2条修正案第20条规定，对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人，可授予土耳其的居民身份、公民身份。2018年9月1日，土耳其议会公告修改该项法案，将入籍人士购买土耳其房产的金额从100万美元降至25万美元，只需保持房产3年内不出售即可。由此土耳其投资入籍项目成为市场上价格较低的公民入籍项目之一。后于2022年6月13日起，购房投资入籍门槛从25万美元提高到40万美元，土耳其投资入籍正式进入40万美元时代。
一、项目政策演变与解读
•历史发展与核心框架
2017年启动：最低投资额100万美元房产或300万美元存款，可获土耳其公民身份。
2018年大幅降低门槛：购房金额降至25万美元。
2022年政策回调：购房门槛升至40万美元。
2024年新政：存款门槛降至40万美元（需以外币持有）。
2025年趋势：热门区域（如伊斯坦布尔）购房门槛或涨至60万美元，但核心政策仍以40万美元为主。
二、适合人群
•教育规划家庭
子女通过华侨生联考低分入读国内211/985高校，或入读国际学校（学费为国内1/3）。
•资产配置者
寻求美元资产保值，土耳其房产年租金回报率5%-7%，核心城市（如伊斯坦布尔）房价年涨幅达8.2%。
•曲线移民美国/英国群体
持土耳其护照可申请E-2签证（美国）或英国永居，配偶可工作，子女享当地教育资源。
•全球通行需求者
免签/落地签118个国家（含日本、新加坡），适合频繁商旅人士。
三、项目优势
•低门槛与高灵活性
投资额低：40万美元起（欧洲最低），可覆盖房产或存款。
退出机制：3年后可出售房产，身份与资产解绑，实现“零成本移民”。
•税务与资产优化
零税制：无资本利得税、遗产税，企业税率低至20%。
隐私保护：支持身份更名，隐匿海外资产。
•生活与教育资源
医疗优势：全球前十医疗水平，公立医院免费，重大疾病保额≥50万美元。
教育衔接：子女可免试入读国内国际学校，或通过华侨生联考低分入读国内名校。
•战略价值
作为“一带一路”枢纽，中资企业入驻享政策红利（如伊斯坦布尔自贸区）。
四、身份福利
•永居身份与家庭权益
主申请人可获无条件永久居留权，配偶及21岁以下子女同步获批，父母可申请长期探访签证。
•教育与职业自由
子女可入读国际学校（如英国伯明翰大学分校），持签者可自由工作或创业。
•资产配置与金融便利
土耳其银行账户可自由汇出资金；房产租金收益稳定。
•全球通行便利
免签/落地签118个国家（含日本、新加坡），ID卡支持自助通关（e-gate）。
概述
土耳其购房移民凭借低投资门槛、高教育资源、税务优惠及全球通行自由，成为高性价比移民选择。2025年政策虽可能提高热门区域门槛，建议有意向者尽早锁定优质房源，规避政策波动风险。
项目要求
1.主申请人年满18周岁；
2.可携带合法配偶及18周岁以下的子女；
3.身体健康、无犯罪记录；
4.按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件；
5.满足投资要求：在土耳其购买一套或多套价值在40万美元以上的房产；
6.所购房产，3年后可出售。
办理流程
1、确定投资确定投资房产项目后，付房产定金及律师费用，签署购房协议并完成律师授权在土耳其领馆的认证。
2、开设账户律师协助主申请人士申请税号，开设土耳其银行账户，若主申请人士有海外个人账户，可选择不开设。
3、完成投资支付所有房款和税费一般要求一个月内支付全款，具体取决于主申请人士的转款速度。
4、房产评估房款入账后，律师协助完成房产过户，并向土地局申请【符合移民要求确认书】。评估机构出具主申请人士所购房产价值不低于40万美元的估值报告。
5、移民申请主申请人及其附属申请人备齐移民材料、主申请人输入指纹、律师向主申请人提交居留许可并在1个月左右领取居留卡，随后，律师向主要申请者和附属申请者提出国籍申请。
6、身份获批收到国籍获批函，并预,约土耳其领馆申请护照和身份证(第一次登陆)，主申请人士及附属申请人士于领馆采集生物信息，申请护照和身份证，约一个月后再次前往土耳其领馆领.取护照和身份(第二次登陆)
费用明细
费用名称 | 收费机构 | 金额（单位） |
| 服务费 | 家叶鸿图天下（广州）投资顾问有限公司 | 60000人民币 |
| 咨询费 | 家叶鸿图天下（广州）投资顾问有限公司 | 具体以实际收费为准 |
| 签证费 | 政府机构 | 具体以实际收费为准 |
| 律师费 | 律所 | 具体以实际收费为准 |
