申请条件
1. 需购买价值200万迪拉姆或以上的当地房产;
2. 申请人需在阿联酋境内提交申请;
3. 非阿联酋居民需持有有效护照(剩余有效期至少6个月);
4. 年龄需满18周岁,无犯罪记录,符合健康标准。
项目介绍
一、项目政策演变与解读
1.政策起源:
•阿联酋早期主要通过工作签证、投资签证(如公司设立)吸引外籍人士,长期居留权门槛较高。
•2019年:迪拜率先推出“黄金签证”(Golden Visa),允许通过房产投资(500万迪拉姆以上)获得5-10年长期居留权。
•2021-2023年:政策逐步放宽,部分酋长国(如拉斯海马、阿治曼)推出更低门槛的购房永居计划。
2.现行政策核心:
•购房金额要求:
迪拜:购买价值≥200万迪拉姆(约54万美元)的房产,可申请2年可续签居留签证;500万迪拉姆以上可申请10年黄金签证。
•产权类型:需购买永久产权(Freehold)房产,部分区域限特定项目。
•附加条件:部分要求房产需完工(现房),或开发商担保的期房;需持有房产至少3年。
3.政策趋势:
•逐步降低门槛,吸引中产投资者;
•与“黄金签证”体系融合,长期居留权可衔接入籍。
二、适合人群
1.高净值投资者:
•寻求资产多元化配置,利用阿联酋免税政策(无房产税、所得税)保值增值。
2.中东业务人士:
•需频繁往来中东、非洲市场,阿联酋作为区域枢纽可提供便利。
3.退休养老群体:
•青睐安全、高生活质量的环境,且无个人所得税。
4.教育移民家庭:
•子女可入读迪拜国际学校(如英、美体系),学费低于欧美。
三、项目优势
1.低门槛与灵活性:
•阿联酋购房移民项目仅需200万迪拉姆(约54万美元),且无语言、学历、工作经验和居住时间等要求。
2.快速审批:
•流程约1-3个月,快于大部分移民项目。
3.免税天堂:
•无房产税、资本利得税、个人所得税,企业利润税仅限特定行业。
4.安全与稳定:
•政治经济稳定,犯罪率极低,基础设施全球领先。
四、身份福利
1.长期居留权:
•可无限续签,配偶、子女(通常限18岁以下)可随行。
2.教育医疗资源:
•公立学校对本地人免费,国际学校年费约1.5-3万美元;私立医疗水平高。
3.营商便利:
•可注册公司,外资100%控股(自贸区内),无外汇管制。
4.免签出行:
•持阿联酋居留身份证可免签/落地签80+国家,包括中东、非洲多国。
5.购房附加权益:
•部分开发商提供包租服务(年租金回报率约5-8%)。
概述
阿联酋购房移民项目以低税、高效、高生活质量为核心竞争力,政策持续宽松,尤其适合中东业务需求者或资产配置家庭。
申请流程
STEP 1
免费评估及签约
通过家叶专业评估确认客户是否满足办理条件,评估后,与家叶签署服务协议
STEP 2
选择并确定房产
申请人通过视频看房确定心仪房产并签署相关文件
STEP 3
支付房款
支付房款
STEP 4
全套资料收集和制作
家叶律师及文案团队为申请人收集并制作全套移民资料并递交至相关部门审批
STEP 5
获得批复
约3个月获得相关部门正式批复函
STEP 6
登陆申请ID卡
凭电子签证登陆并进行生物信息采集
STEP 7
获得阿联酋ID卡
正式获得阿联酋ID卡
投资移民评估表
出国必备
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