常见问题
-
Q
如果想立即购买房产并签订买卖合约，但由于资金周转问题，能否推迟交房日期？
A在签订合同时，可以与房东协商推迟交房日期，但通常不能推迟太久。一般来说，在双方达成价格协议后，交房日期会在1-2个月左右。一旦确定交房日期，就不能再更改。如果买方不能按时支付余款，可能会面临解除买卖合约的风险，需要赔偿订金，甚至可能需要支付房产价值的20%作为违约金。因此，建议在准备充足资金后再购买房产。...
-
Q
在日本购买房产时，外国人可以在日本银行申请贷款吗？
A目前只有少数日本银行为外国人提供贷款服务。一般来说，贷款额度为房产价值的50%，贷款期限在1-35年之间，利率约为2.8-3%。有长期身份和稳定在日工作的日本人，则可能享受到和日本人一样的1%左右的低利率。...
-
Q
在日本投资房产后，房产后续怎么管理？
A日本有专业的物业管理公司，可以代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。...
-
Q
买房是全额买下比较好，还是尽量走银行贷款？
A如果是作为投资类的房产，建议全款，值得投资的好房子一般都等不了贷款。而贷款条件比较多，多数人不一定能够获取到日本的低息贷款。...
-
Q
在日本投资房产有哪些优势？
A日本的房地产市场透明度高且诚信可靠，拥有严格的管理制度。对于海外投资者来说，在日本购买房产的面积计算是按照使用面积来算的，大多数房屋在交付时已经是精装修，无需额外花费装修厨房和卫生间的费用。购买房产后，您将拥有土地的永久产权。...
-
Q
日本房产土地的所有权归属于投资者吗？
A是的，在日本购买房产就意味着购买土地，而且是永久产权。...
-
Q
停车场可以买卖，有产权吗？
A在中国，停车场通常与房产一起出售。然而，在日本，公寓的停车场一般不能买卖，而是以月租的方式使用。因此，房产的价格并不包括停车场的费用。...
-
Q
日本房产面积计算方式？
A在计算房产面积时，中国通常采用的是建筑面积，而在日本则主要使用使用面积。这意味着阳台、电梯间和公共走廊等公共区域不会被计入房产的面积内。...
移民国家众多，如何选择？
一键填写，私人订制
