有一些开发商宣传册上的楼盘地段往往被描绘得繁花似锦，临近在建地铁、大型商场，未来生活便捷无比等等。可现实常打脸，有些规划只是 “纸上谈兵”。

比如，一位购房者冲着曼谷郊区楼盘宣传的未来地铁线买房，满心期待交通升级带来房价飙升。结果几年过去，地铁改线，周边商业因人气不足难产，房子出行不便、配套匮乏，出租困难，增值无望，成了烫手山芋。买房前，实地考察周边，向周边居民打听真实情况，才不会被虚假宣传误导。