常见问题
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什么是免评估房源？
A由政府背书的上市公司所建的房源，这些开发商背景优秀且公司运营良好，每年的财报公开透明，所建设的房源受政府认可，可以免去评估报告这一步骤，实现快速过户，也大大加快了申请人办理入籍的流程。...
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现在新西兰针对外国人买房，是什么限制啊？
A目前的政策是海外买家只能在购买拥有Exemption ceritficate免税证书的大型开发商项目中购买房产。...
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外国人在泰国买房需要什么条件？
A在泰国买房的门槛很低，最基础的条件就是需要持有护照且年满21岁。不过需要注意的是，由于泰国法律规定，外国人不能持有土地。因此，包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅，只能以公司的名义购买，公司中泰国人的股份还要至少达到51%，这样就导致公寓可以说是大部分在泰国投资的国人首选甚至唯一目标。当然别墅外国人也不是完全不能买，比如可以在泰国注册公司后，以公司名义持有，但这个公司泰国本地人持股比例要达到51%，所以不仅流程麻烦，还存在风险，很多在泰国···...
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澳洲房产市场有什么优势？
A整体来看，澳洲具有社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、人口增长快速、房产升值稳定、租赁市场活跃、空置率低等特点和优势，这些因素对于房产投资者来说都属于利好因素，能够长期促进房产升值。...
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澳洲买房有哪些必须要支付的费用？
A在澳洲买房，除购房款外，还有以下几项费用属于购房的必要开支：①FIRB申请费：为确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，FIRB自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。②印花税和海外附加印花税：无论澳洲本地买家还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州的印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5.5%、昆州本地约为3.5%，首都特区堪培拉在2.3%-2.5%左右。海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，各州税率不同，新州（如悉尼）为8%、···...
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海外人士能否投资及购买澳洲的房地产？什么是FIRB？
A一般来说，海外人士可以购买澳洲房产，其中，获得澳洲永久居留权的海外人士，无需经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产，但是，不在澳洲居住的海外买家以及持有效临时签证的临时居民，购买各类房产就都必须获得FIBR的审批并且有房产购买类型限制。FIRB是澳洲海外投资审批委员会（ForeignInvestment Review Board）的缩写，该投资委员会主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。...
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日本房产带内部装潢吗？
A在中国，交房时大多是毛坯房，业主需要进行自行装修。而在日本，房产在交付前已经完成了装修，相当于精装修，只需添加家具和空调即可入住。对于投资出租用途，家具并非必需，因此可以迅速向外出租。...
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停车场可以买卖，有产权吗？
A在中国，停车场通常与房产一起出售。然而，在日本，公寓的停车场一般不能买卖，而是以月租的方式使用。因此，房产的价格并不包括停车场的费用。...
移民国家众多，如何选择？
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