澳洲买房有哪些必须要支付的费用？

答：

在澳洲买房，除购房款外，还有以下几项费用属于购房的必要开支：

①FIRB申请费：为确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，FIRB自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。

②印花税和海外附加印花税：无论澳洲本地买家还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州的印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5.5%、昆州本地约为3.5%，首都特区堪培拉在2.3%-2.5%左右。海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，各州税率不同，新州（如悉尼）为8%、维州（如墨尔本）为8%、昆州（如布里斯班、黄金海岸）为8%。也就是说，海外买家在新州、维州、昆州购房缴纳的海外购置税分别为12%、13.5%、11.5%。

③律师费：澳洲规定所有人购买房产，都需要委托购房律师或过户师来确保购房流程按法律程序进行，保障买卖双方公平交易以及法律权益。律师费依据律师经验、服务项目或者案情复杂程度而定。一般律师收费标准昆州1430澳币，维州1500澳币，新州1600澳币。

④产权登记费：要根据房价具体计算，一般在2000-2500澳币左右。

⑤贷款申请费：如申请贷款，需要支付贷款申请费用。

上一个：

澳洲房产的产权如何规定？

下一个：

海外人士在澳洲买房能贷款吗？如何办理？

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