在泰国买房的门槛很低，最基础的条件就是需要持有护照且年满21岁。

不过需要注意的是，由于泰国法律规定，外国人不能持有土地。

因此，包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅，只能以公司的名义购买，公司中泰国人的股份还要至少达到51%，这样就导致公寓可以说是大部分在泰国投资的国人首选甚至唯一目标。

当然别墅外国人也不是完全不能买，比如可以在泰国注册公司后，以公司名义持有，但这个公司泰国本地人持股比例要达到51%，所以不仅流程麻烦，还存在风险，很多在泰国买了别墅的朋友，都是经过另一种相对安全有保证的方式入手的泰国别墅，这里就不过多讲了