墨尔本一年增近8万移民，7年内成全澳最大城市，华人们也“城会玩”！

据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，上个财政年度（2017-2018），墨尔本的人口增长达到将近12万，全澳第一！其次是悉尼，年度人口增长超过9.3万。

并且专家预测墨尔本或将在2026年超越悉尼，只要7年就能成为全澳人口最多的第一城市。

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 墨尔本人口有望超过悉尼  

据澳洲统计局数据表明，墨尔本在2017-18年间，增加了119,421位居民，人口总数突破500万大关。这已经是连续第四年墨尔本人数年增长超过10万人了，在2016-17年，年人口增长数达到了顶峰，为125,424人。

对比悉尼，墨尔本在2016年中期就达到了450万居民，三年内增加超过46万人，而悉尼在同一时期，却只增加了30万居民。

因此，就按照这样的增长速率，用不了几年，墨尔本人口数就将赶超悉尼了，而这个时间点，专家也给出了准确数据，7年内2026年墨尔本就将赶超悉尼成为澳洲第一大城市，并且在2037年墨尔本人口将达到800万。

据统计数据表明，在墨尔本全年的人口增长中，有65%是由海外移民造成的，超过了7.75万人。而悉尼的人口增长除了7.71万海外移民之外，人口外流相当严重，超过2.7万的悉尼居民正在搬离悉尼。

对比之下，越来越多的海外移民选择来到墨尔本定居学习，当然更多的还有进行，商业投资。

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 墨尔本超越悉尼，成为最炙手可热的商业地产市场  

据《澳洲财经见闻》显示，墨尔本现已超越悉尼，成为最炙手可热的商业地产市场。据墨尔本当地一项针对当地投资者的调查结果显示，墨尔本已经取代悉尼成为澳大利亚商业地产投资首选目的地。

其实近年来，华人圈早已掀起了一股商业投资热潮。越来越多的华人放弃投资住宅，而转向了商业地产投资。就在前几天，位于camberwell一家美术手工用品店Riot被一位华人买家买入，而这家商业物业每年能够提供近21万澳币的净收入。

几个月前，Richmond IKEA物业也被一名中国买家纳入囊中，这位中国买家为了抢下这幢物业花了$1730万重金，创下了史上最贵宜家的销售记录。

去年，一位华人以880万澳币的价格，拍下Box Hill一处优质商铺物业点燃了整个墨尔本商业投资圈。

同样是在去年，作为维州2018年出售的最大医疗中心项目的Caroline Springs医疗中心，以1250万澳币的价格被来自香港的投资者收入囊中。

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