泰国法律规定，外国人个人不能持有带土地的房产？

答：

现状来看，一般外国人购买别墅等带土地的房产，主要方式有三种：

（1）开公司持有。

别墅放在公司名下，公司永久持有这套别墅。

公司一直在，房产就一直在。‍‍‍‍‍

公司为合资公司（必须51%以上泰资+49%以下的外资），俗称泰籍公司。‍‍‍‍‍‍‍‍

100%外资独资公司，在泰国很难，有严格的行业限制。‍‍

（2）办理租赁产权‍‍

租赁产权一次登记最多30年。‍‍‍‍‍

（3）办理使用权

使用权一次最多登记30年。

租赁产权和使用权，这两种产权从大逻辑上没有啥太大区别，都是获得这个房产一定期限的使用权，都是最多一次登记30年，30年之后可以续。

外国人购买泰国房产的产权是什么样的？‍

泰国购房买家付佣金吗？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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