澳洲的住宅有哪些种类？

答：

澳洲的住宅类型主要包括：公寓（Apartment & Unit）、联排别墅（Townhouse）、联体别墅（Duplex）、排屋 (Terrace)、工作室（Studio）和独立屋（House）。

①Unit/Apartment 公寓：一般位于城市黄金地段，Apartment是一种多层建筑中的独立住宅单位，通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高；Unit基本是三、四层，简单来说可以说是apartment的降级版本，没什么花园、草坪等附加设施。

②Townhouse/Villa 联排别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，Townhouse多为双层和多层建筑，Villa多为单层建筑。

③House 别墅：这类房产通常有较大的花园和室外空间，私密性较好，独栋别墅一般包括地下层在内的最多三层，带室内车库。在澳洲，独栋别墅的升值潜力较大，但价格相对较高。

④Terrace 排屋：常见一整排的terrace，前面有个小庭院，后面可能有个较大的庭院，相对house来说，排屋的面积小很多。

⑤Duplex 联体别墅：Duplex是在一块较大的地上，盖起两栋相连的房子，和house有点像，但是不同的是Duplex是两套房，也是共享一堵墙的。Duplex的面积比较大，通常有200-500平不等，Duplex是独立产权，两套房和地可以都归一人所有，也可以分开拥有。

⑥Studio 工作室：澳洲Studio，很像我们常说的酒店式公寓，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。这类房型很受学生和独居人士的欢迎。

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