常见问题
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Q
在日本投资房产后，房产后续怎么管理？
A日本有专业的物业管理公司，可以代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务。...
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Q
在日本购买房产时，怎样付款？
A需以日元形式付款，所有款项需要直接汇入不动产公司银行户口。签约时，需要先支付10%的定金。其余款项及杂费须于交收房产时付清。...
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Q
在日本购买房产时，签约是以什么方式进行？需要什么文件？
A买卖合约是日文版本，所有条款以日本法律为基准。签约时，需要买方本人出示护照和身份证或驾驶证。如买方为一家公司，需要出示公司注册证明以及可证明签约人(代表人)与公司关系之有关文件。...
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Q
买房是全额买下比较好，还是尽量走银行贷款？
A如果是作为投资类的房产，建议全款，值得投资的好房子一般都等不了贷款。而贷款条件比较多，多数人不一定能够获取到日本的低息贷款。...
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Q
在日本投资民宿，是一门好生意吗？
A除特殊区域外，日本民宿新法案规定年营业天数的上限为180天，也就是说每年每一处民宿只能合法经营半年。对于存在造成周边生活环境恶化的可能性的民宿，则可以根据地方政府制定的地方条例加以缩短，但原则上不允许缩短到0天，这实际上是排斥民宿经营的地方条例。...
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Q
日本的一户建有投资价值吗？
A从投资角度考虑，要考虑不同国家的国情。日本年轻人多以租住小户型公寓为主，而租一户建的多以家庭为单位，出租的难易程度有区别。一般建议投资小户型公寓用来出租，投资一户建用来自住。...
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Q
日本整体房价如何，贵不贵？
A日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算，以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000-6000万日元，约合300-400万人民币。...
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Q
外国人在日本投资房产有没有什么限制？
A没有。自1998年4月改法后，对于非日本国籍人士在日本置业的限制已被取消。税项也是跟日本人买房一样。日本享用土地永久产权，外国人拥有的房产，可以继续由外国人继承。...
移民国家众多，如何选择？
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