家叶海外成功案例 | 恭喜C总希腊黄金签证落地，房产+Non-Dom税务双架构

贸易企业主C总以希腊黄金签证+Non-Dom税务规划为主轴，完成欧盟身份与税务架构双落地。

企业家C总的核心瓶颈，是典型的高净值"三难"：主业涉及中欧贸易，CRS信息交换在即，境内资产缺乏合规的欧元配置出口；一对子女分别面临国际初中与高中升学，教育路径需要稳定欧盟身份锚点；企业海外利润留存，缺乏合法、低摩擦的再投资与传承通道。单一"买本护照"无法解决他的真实焦虑。

家叶海外如何破局：我们放弃"先身份后架构"的旧路径，改为"黄金签证+Non-Dom税务"双架构方案——以希腊非涨价区商改住合规房产（不低于25万欧）为主轴获取黄金签证，同步申请Non-Dom非居民税收优惠，把境外被动收入归入可验证的低税率框架。关键节点：第1个月完成房产尽调与资金来源合规说明（薪资+经营分红双轨凭证链）；第2个月递交黄金签证申请并完成房产过户；第3个月获批居留，C总及配偶获欧盟申根长期居留资格；第4个月子女衔接雅典英式国际学校（年费约为北欧三分之一）；企业欧洲销售枢纽以希腊公司设立，完成部分资产隔离与税务优化。

最终超预期结果：不止拿到身份。希腊黄金签证赋予申根自由通行与长期居留资格，Non-Dom框架使其境外被动收入的税务结构显著优化（模糊口径，基于希腊对非居民的优惠安排），房产作为欧元核心资产实现配置多元化，子女教育从"纠结去哪"变为"欧盟英式+华侨生双轨"。C总评价："要的不是一本签证，是一套能传给下一代的安全架构。"

本案的信任指标：黄金签证获批周期约4-6个月（标准审理区间），补充材料1次（资金来源凭证补充），涉及资金体量千万级（人民币计），房产与身份由希腊持牌律师直联落地，出境备案零补件。全程无拒签、无补件延误。

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