常见问题
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Q
目前日本哪个城市房产投资价值最大？
A东京和大阪是目前房产最保值且升值空间最大的城市。...
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Q
在日本投资房产有哪些优势？
A日本的房地产市场透明度高且诚信可靠，拥有严格的管理制度。对于海外投资者来说，在日本购买房产的面积计算是按照使用面积来算的，大多数房屋在交付时已经是精装修，无需额外花费装修厨房和卫生间的费用。购买房产后，您将拥有土地的永久产权。...
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Q
在日本投资房产的回报率一般是多少？
A为了吸引中国买家前往日本看房，许多公司可能会打出年回报率高达10%-12%的诱人数字。然而，实际上这样的回报率在日本相当罕见。以公寓出租为例，表面的年回报率通常在6%-8%之间。此外，还需考虑到每年的房产税、管理费等费用，大约占1.5%。因此，实际的回报率大约在4%-5%左右。...
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Q
日本房产土地的所有权归属于投资者吗？
A是的，在日本购买房产就意味着购买土地，而且是永久产权。...
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Q
日本房产带内部装潢吗？
A在中国，交房时大多是毛坯房，业主需要进行自行装修。而在日本，房产在交付前已经完成了装修，相当于精装修，只需添加家具和空调即可入住。对于投资出租用途，家具并非必需，因此可以迅速向外出租。...
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Q
停车场可以买卖，有产权吗？
A在中国，停车场通常与房产一起出售。然而，在日本，公寓的停车场一般不能买卖，而是以月租的方式使用。因此，房产的价格并不包括停车场的费用。...
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Q
日本房产面积计算方式？
A在计算房产面积时，中国通常采用的是建筑面积，而在日本则主要使用使用面积。这意味着阳台、电梯间和公共走廊等公共区域不会被计入房产的面积内。...
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Q
为什么投资日本房产？
A①喜欢日本的环境、文化、饮食等，希望常住或度假住。②日本房产泡沫破裂后，经过长达四十年的消化，现在房价已经重新抬头，作为投资标的也是不错的选择。③经营民宿，或作为投资经营签证的投资项目。④日本被认为是世界上人身安全最有保障的国家之一，这也是许多人在日本投资房产的主要原因。...
移民国家众多，如何选择？
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