常见问题
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澳洲买房有哪些必须要支付的费用？
A在澳洲买房，除购房款外，还有以下几项费用属于购房的必要开支：①FIRB申请费：为确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，FIRB自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。②印花税和海外附加印花税：无论澳洲本地买家还是海外买家，购房都需要缴纳印花税，各州的印花税算法不同。新州本地约为4%，维州本地为5.5%、昆州本地约为3.5%，首都特区堪培拉在2.3%-2.5%左右。海外买家需要在此印花税基础上额外缴纳海外附加印花税，各州税率不同，新州（如悉尼）为8%、···...
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澳洲房产的产权如何规定？
A澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区大部分都是永久产权，可以世代相传，这样的产权性质，相比国内70年的土地使用权，更有价值，也更加具有保值和增值属性。...
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海外人士能购买澳洲的房产有哪些？
A海外人士在澳洲可以购买的主要是新房和空地，一般不允许购买二手房。新房是指住宅用地上新建、在建或即将建造的住宅，比如上述分类中提到的独立屋、公寓等，新房也是海外投资者最常选择的类型；另外海外投资者也可以选择购买土地自己建造住宅，但买地开发及建造需在四年内完工。...
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澳洲的住宅有哪些种类？
A澳洲的住宅类型主要包括：公寓（Apartment & Unit）、联排别墅（Townhouse）、联体别墅（Duplex）、排屋 (Terrace)、工作室（Studio）和独立屋（House）。①Unit/Apartment 公寓：一般位于城市黄金地段，Apartment是一种多层建筑中的独立住宅单位，通常为居民提供泳池，健身房等服务设施，相应的物业管理费也较高；Unit基本是三、四层，简单来说可以说是apartment的降级版本，没什么花园、草坪等附加设施。②Townhouse/Villa 联排别墅：是在一块较大的土地盖上几栋房子，···...
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海外人士能否投资及购买澳洲的房地产？什么是FIRB？
A一般来说，海外人士可以购买澳洲房产，其中，获得澳洲永久居留权的海外人士，无需经过任何特殊许可或审批，就可以在澳洲各地购买房产，但是，不在澳洲居住的海外买家以及持有效临时签证的临时居民，购买各类房产就都必须获得FIBR的审批并且有房产购买类型限制。FIRB是澳洲海外投资审批委员会（ForeignInvestment Review Board）的缩写，该投资委员会主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。...
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日本购房后，什么是房屋修缮费？
A修缮费是指大厦各业主每月需要支付的用于建筑物检查和维修的准备费用。当有电梯、外墙、公共水管、电线等设施需要检查和维修时，将从修缮费基金中抽取资金支付相关费用。当修缮费基金不足时，各业主需要共同分担检查和维修费用。...
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如果想立即购买房产并签订买卖合约，但由于资金周转问题，能否推迟交房日期？
A在签订合同时，可以与房东协商推迟交房日期，但通常不能推迟太久。一般来说，在双方达成价格协议后，交房日期会在1-2个月左右。一旦确定交房日期，就不能再更改。如果买方不能按时支付余款，可能会面临解除买卖合约的风险，需要赔偿订金，甚至可能需要支付房产价值的20%作为违约金。因此，建议在准备充足资金后再购买房产。...
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在日本购买房产时，外国人可以在日本银行申请贷款吗？
A目前只有少数日本银行为外国人提供贷款服务。一般来说，贷款额度为房产价值的50%，贷款期限在1-35年之间，利率约为2.8-3%。有长期身份和稳定在日工作的日本人，则可能享受到和日本人一样的1%左右的低利率。...
移民国家众多，如何选择？
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