常见问题
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泰国买房的流程
A基本流程是：选房→付定金（一般为10万泰铢）→银行汇款→签订购房合同→付首付→付尾款。通过中介购买过程不会太麻烦，配合着准备资料签字就可以了。...
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外国人在泰国买房需要什么条件？
A在泰国买房的门槛很低，最基础的条件就是需要持有护照且年满21岁。不过需要注意的是，由于泰国法律规定，外国人不能持有土地。因此，包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅，只能以公司的名义购买，公司中泰国人的股份还要至少达到51%，这样就导致公寓可以说是大部分在泰国投资的国人首选甚至唯一目标。当然别墅外国人也不是完全不能买，比如可以在泰国注册公司后，以公司名义持有，但这个公司泰国本地人持股比例要达到51%，所以不仅流程麻烦，还存在风险，很多在泰国···...
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为什么选择去泰国投资房产？
A泰国是东南亚第二大经济体，因为环境好、距离近、居民友善、房价便宜等，近年来是不少人海外投资的首选。经过考察了解，以及和我们在泰国买房的客户交流后，我发现泰国房产吸引中国买家的原因主要有以下几点。泰国公寓是永久产权外国人在泰国买公寓，除了在购买份额上，每个项目泰国本地人需要占51%，外国人不能超过49%以外，其他政策都是一样的，所以我们外国人去泰国购买的公寓也是永久产权，受到泰国法律的绝对保护，房子日后可以作为家族资产世代传承，也就是说，若干年···...
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澳洲的投资房产有房产证吗？
A澳洲和我们国内不同，购房后是没有本制式的房产证和土地证的。不过购买澳洲的房产后，房屋产权会通过线上的房产登记系统来记录和确认，当你交房了之后，你的信息和房产信息会共同录入到各州的土地管理部门信息系统，你会获得一份地契证明，也就是一张印有房屋信息的纸，上面有相应的编码在澳洲的房地产管理局都能查到房子的信息来证明你的业主的身份。...
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什么是房产折旧，跟投资者有什么关系？
A根据所得税评估法（1997年），澳洲房产建筑价值随着时间的推移而下降。房产折旧是基于其“使用寿命”，房产的折旧年限可达 40年之久，不管是澳洲还是海外的房产投资者，都可以根据房屋的折旧金额来减免其它项的投资收入，进而减少税费的支出。...
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购买了澳洲投资房产后，房子该如何打理？
A作为投资房产，购买后基本都需要解决租赁问题，大部分投资者的解决办法都是通过中介或机构进行房屋托管。专业的此类服务机构会为客户寻找租客、收缴租金、支付市政费和物业管理费等和房屋相关费用及服务，租金交易方式为月结，每个月汇入购房者在澳洲的帐户，购房者则通常需要拿出年租金的一定比例给澳洲当地房产中介作为管理费。如果您有相关需求，成竹澳洲本地团队可以为您提供专业的房屋买卖、租赁、托管等服务，大部分跟随我们在澳洲进行房产投资的朋友，也是通过我们进···...
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澳洲房产市场有什么优势？
A整体来看，澳洲具有社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、人口增长快速、房产升值稳定、租赁市场活跃、空置率低等特点和优势，这些因素对于房产投资者来说都属于利好因素，能够长期促进房产升值。...
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海外人士在澳洲买房能贷款吗？如何办理？
A海外人士可以在澳洲贷款买房，比如海外投资人可以将所要购的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，最高一般可以贷到80%，不过目前澳洲银行对海外买家购房贷款有很多限制，如果有贷款在澳洲购房的需求要联系专业人员帮助解决。...
移民国家众多，如何选择？
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