常见问题
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泰国购房买家付佣金吗？
A不管买房还是租房，买家/租客都不用付佣金，由开发商/房东支付中介佣金。...
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泰国法律规定，外国人个人不能持有带土地的房产？
A现状来看，一般外国人购买别墅等带土地的房产，主要方式有三种：（1）开公司持有。别墅放在公司名下，公司永久持有这套别墅。公司一直在，房产就一直在。公司为合资公司（必须51%以上泰资+49%以下的外资），俗称泰籍公司。100%外资独资公司，在泰国很难，有严格的行业限制。（2）办理租赁产权租赁产权一次登记最多30年。（3）办理使用权使用权一次最多登记30年。租赁产权和使用权，这两种产权从大逻辑上没有啥太大区别，都是获···...
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外国人购买泰国房产的产权是什么样的？
A泰国房产简单可以分成两大类：公寓、别墅。...
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外国人购买泰国房产需要什么资料？
A买家提供护照即可。...
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外国人在泰国买房的要求？
A没有要求，买家持有任何类型签证都可以在泰国买房，无签证、身份限制。另外，买家在...
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泰国如何看房屋质量
A交房验收是保障权益的关键一步，却常被小白忽视。泰国气候炎热潮湿，建筑质量若不过关，易出现墙面渗水、发霉等问题。有购房者交房时看到房子外观漂亮就匆忙签字，入住后才发现卫生间渗水，维修耗时费力。所以，验收时带上专业人士，尽量仔细检查房屋各个角落，确保质量无虞。...
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如何甄别靠谱中介
A房产中介本应是购房路上的好帮手，可泰国市场中介良莠不齐。有些黑心中介为高额佣金强推问题楼盘，隐瞒房屋缺陷。如将靠近嘈杂马路、采光通风差的房子吹嘘成 “性价比爆款”，购房者入住才知上当。正规中介则会依客户需求筛选房源，如实交底，协助办理繁杂手续。选中介时，多参考口碑、查验资质，多番比较找出真心服务的靠谱中介。...
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泰国购房流程
A泰国购房流程与国内迥异，还涉及诸多法律细节，宛如一座迷宫。外国买家只能购买公寓楼 49% 以内的份额，在选房时就得确认楼盘合规性，否则交易无效。合同签订环节更是步步惊心。泰文合同专业术语多，自行翻译极易误解。曾有购房者靠中介口头翻译签合同，交房时发现房屋面积、装修标准与约定不符，因合同漏洞维权艰难。所以，聘请专业房产律师或靠谱中介，熟悉流程、把关合同，才能顺利走出迷宫。...
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