土耳其房产持有成本高吗？—— 税赋明细与资产灵活性解析
答：
核心结论：土耳其房产持有成本低（税率 0.1%-0.2%），3 年后可出售，身份与资产解绑，流动性强。
一、核心持有成本明细（永久产权基础上）
成本类型 | 税率 / 收费标准 | 缴纳频率 | 备注 |
房产税（地产税） | 政府评估价的 0.1%-0.2% | 每年 2 次 | 费用低廉，无额外附加税 |
出租所得税 | 累进税率（非税务居民按规定申报） | 按年申报 | 仅针对租金收入征收 |
市政维护费 | 按房产面积、地段核定 | 每年 1 次 | 小额支出（垃圾处理、公共设施） |
二、资产灵活性核心优势：3 年持有即可出售
政策规定：用于申请身份的房产，持有满 3 年后可自由出售；
关键保障：出售房产后，已获得的土耳其公民身份不受任何影响；
投资价值：兼顾 “身份规划” 与 “资产增值”，3 年后可灵活调整资产配置，无需长期绑定。
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