新西兰投资移民避坑：为什么必须请两个律师？商业尽职调查与签证申请的“隔离墙”

核心摘要

强制隔离：新西兰移民局要求，负责“签证申请”和负责“商业尽职调查”的必须是两位不同的律师。

合规操作：这两位律师可以来自同一家律所（Same Firm），但不能是同一个人（Different Individuals）。

核心目的：防止为了拿签证而掩盖商业风险，保障投资人的资金安全。

在办理新西兰商业投资者移民（如Active Investor Plus或企业家工签）的过程中，您既需要专业的移民法律建议，也需要对拟收购的企业进行彻底的商业法律尽职调查。

在家叶海外（Homeleaf）的协助过程中，客户最常问的一个问题是：“为了省事，我能不能只委托一位律师把这两件事全办了？”

答案是：绝对不可以。 这不仅仅是建议，更是新西兰移民局基于“避免利益冲突”原则的严格要求。

一、 为什么要设这道“防火墙”？

如果不强制分离，投资人将面临巨大的隐形风险：

1. 避免“为了签证而牺牲投资安全”

风险点（利益冲突）： 移民律师的KPI是帮您拿到签证。如果由同一个人负责，他为了促成交易（从而拿到签证），极有可能有意无意地轻描淡写目标企业的法律风险（如潜在债务、合同漏洞）。

后果： 您可能拿到签证了，但买了一个背负巨额债务的烂摊子。

2. 术业有专攻：拒绝“万金油”

专业性： 移民法（Immigration Law）和商业并购法（M&A/Commercial Law）是两个完全不同的深水区。

独立性： 移民局需要看到一份独立的商业尽职调查报告，证明您是经过审慎思考的真实投资人，而不是盲目买生意的投机者。

二、 实际操作：如何找对律师？

既然必须是两个人，那操作起来会不会很麻烦？其实有标准的解决方案：

策略一：同一律所，不同律师（最高效）

操作： 选择一家大型综合律师事务所。

优势： 既然可以来自同一家律所，您可以要求律所指派一位移民合伙人负责签证，再指派一位商业合伙人负责尽职调查。

效果： 既满足了“人员分离”的合规要求，又能让两位律师在内部高效沟通，信息互通。

策略二：明确分工，各司其职

移民律师负责： 制定整体申请策略、准备签证材料、解释资金来源、与移民局沟通。

商业律师负责： 审查公司注册文件、劳动合同、租赁协议、知识产权归属、未决诉讼，并出具**《法律尽职调查报告》**。

三、 常见疑虑回应 (Q&A)

Q：如果我为了省钱，只请一个律师会有什么后果？

家叶警示： 首先，移民官可能会质疑您的投资真实性和审慎性，导致补料或拒签。其次，一旦后续商业纠纷爆发（例如买到了有产权瑕疵的企业），您将失去法律上的“独立建议”保护，损失可能远超律师费。

Q：商业律师发现的问题会影响移民吗？

家叶实操： 会，但这是好事。如果商业律师发现目标企业有严重的财务黑洞，这能帮您及时止损，换一个更健康的标的进行投资。这比拿到签证后破产要好得多。