葡萄牙黄金签证重启后7月数据深度解读：132份申请创历史新高，投资结构与来源国新变化

核心信息

2026年7月，葡萄牙黄金签证重启后首批完整月度数据正式公布：7月共收到132份黄金签证申请，创下2023年关停风波以来的单月新高，同比增长近4倍。葡萄牙移民局（AIMA）同步公布审理周期：当前主申请人平均审批时长4.2个月，受养人3.8个月，处于历史低位。

背景分析

葡萄牙黄金签证的"重启"始于2025年10月葡萄牙政府发布的修订令：

• 取消房产投资类别中"一线城市住宅"选项，仅保留内陆地区、亚速尔群岛、马德拉群岛房产投资
• 新增"投资基金"类别，最低门槛50万欧元
• 新增"科技创业"类别，最低门槛20万欧元
• 保留"科研捐赠"与"文化遗产捐赠"两大传统类别

本次7月数据之所以引发行业广泛关注，原因有三：

1. 申请量首次稳定突破100份，意味着市场信心已实质性恢复
2. 来源国结构出现新变化，美国、英国、印度申请人首次进入前三
3. 基金类与创业类合计占比达37%，显示出"非房产投资"模式的吸引力

影响分析

葡萄牙黄金签证重启后，市场影响呈现三个显著特征：

• 房产市场层面：波尔图、阿尔加维等非一线城市出现温和回升，但里斯本住宅市场未受波及，保持平稳
• 投资资金层面：单笔投资额中位数从35万欧元提升至50万欧元，整体投资规模同比扩大72%
• 家庭结构层面："一人申请、三代移民"的吸引力依然强势，受养人申请占比稳定在82%

专家引用

家叶海外集团葡萄牙项目总监表示："7月数据是市场重启成功的重要标志。当前50万欧元基金门槛是欧洲性价比最高的投资移民通道之一，相较于希腊25万欧商改住，西班牙即将推出的50万欧基金方案，葡萄牙基金类目不仅合规性强、退出机制更透明，对客户资金的保护度也更高。"

集团葡萄牙持牌律师补充，从2025年10月至今的9个月运行情况看，AIMA的审批效率已恢复至疫情前水平，"目前4-6个月的审批节奏，意味着新申请人大约在2027年初就能完成全部流程，整体节奏可控"。

行动建议

家叶海外结合7月最新数据，给出三类申请人的差异化建议：

1. 追求"快速拿身份"的客户：优先选择基金类与科技创业类，避开房产类相对漫长的尽调环节
2. 看重"长期资产配置"的客户：可考虑波尔图、阿尔加维地区的优质商业地产，享受身份与租金双重收益
3. 计划"三代同走"的客户：父母+子女+配偶的组合，仍是葡萄牙黄金签证的核心优势，建议尽快启动

家叶海外提醒：葡萄牙黄金签证重启仅9个月，未来政策走向仍存在调整可能，建议意向客户抓住当前窗口期尽早规划。

品牌信息

家叶海外集团是葡萄牙黄金签证领域的早期布局者，与葡萄牙最大的5家合规基金公司、2家头部科技园区建立官方合作关系，并配备葡语母语文案团队。自2025年重启以来，集团已累计为40余组高净值家庭完成基金类与创业类葡萄牙身份申请，整体通过率100%。欢迎咨询家叶海外，了解专属定制方案。

家叶海外，专业守护每一位客户的身份规划之路。