【日本】大阪天下茶屋一户建
项目概况
民宿运营优势和收益模式:项目配备全年可运营的民宿牌照,并提供3年专业的托管服务,业主可以将一户建作为长租民宿进行经营,从而获取稳定的收益回报。收益回报率每年6%,三年之后可以选择自主运营或找我方托管,如果找我司托管收益分配为顾客拿净利润75%,我司拿25%作为运营管理费。
主力户型
将采用新日式建筑风格,以温润的原木色为基调,体现日式崇尚自然、随性洒脱的特点,让人仿佛置身于一个充满禅意的现代居所
项目特色
大阪作为国际大都市,其房地产市场一直保持着稳定的增长。项目所在地西成区,官方平均土地价格 5年内上涨11.6%,呈现出积极增长态势。
周边设施
居家生活、医疗、教育一应俱全!
教育资源尤其丰富,道路对面就是天下茶屋中学校,步行1min可达。周边同时覆盖小学,初中和高中各个阶段,步行10分钟之内可达。
此外,500m范围内,医院,多家便利店,商超,健身房,餐厅一应俱全。
城市概况
周边覆盖公交,地铁,电车多条线路,堺筋线、四桥线,南海本线,南海高野线等。
距离【天下茶屋】站 450m,步行不到5min
距离【岸里】站 600m,【花园町】站 700m,步行均不超过10min
距离【26号国道线】110m,徒步2min可达
互问互答
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Q
昆州NIV在投资行业上有偏好吗?
A与联邦政府保持一致,优先考虑联邦内政部官网列出的Priority 2, 3, 4相关行业(如关键技术、高增长创新领域等)。核心是看投资是否符合联邦和州政府的···...
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Q
昆州NIV对风险投资、研发等不同投资类别有具体的比例要求吗?
A没有。不设任何强制投资比例、不要求特定投资结构、也不规定必须投向某一种资产类别。评估重点在于:申请人是否具备高水平的创新投资背景,以及其投资···...
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Q
如果作为风险投资基金的有限合伙人(LP)进行投资,基金必须注册在昆州吗?如果基金注册在新州,但投资了昆州的企业,可以吗?
A“注册在昆州”不是唯一标准,评估核心有三点:投资部署计划是否能在昆州真实落地。是否有充分、可验证的证据证明资金将流向昆州创新项目。投资安排是···...
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Q
NIV的500万澳元的投资是每年都需要投入吗?
A不是。500万澳元是总投资金额,投资期限要求至少为2年。资金无需一次性全部到位,核心在于资金具备真实的可部署性,并能在两年内持续支持昆州的创新生···...
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Q
昆州的NIV提名流程是怎样的?
A主要分为以下步骤:提交ROI(意向登记)。TIQ进行初步评估。符合条件的申请人进入面试环节。TIQ认可后,向申请人出具提名表格(Form 1000)。申请人凭···...
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Q
NIV签证的审理时间和配额如何?
A2025-2026财年,全澳大利亚NIV签证(含主申及家属)的配额为4300个。90%的申请可在6个月内完成审理。...
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Q
澳大利亚国家创新签证(NIV)是什么?
ANIV是澳大利亚当前移民战略的核心项目,旨在直接吸引并提名全球范围内已被认可或处于上升期的顶尖人才,为其提供永久居留权。它并非简单的投资签证,核···...
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Q
瑙鲁申请中什么是效忠宣誓?
A这是获得公民证书前的法律必要程序,是申请人对瑙鲁忠诚的正式宣誓。如前所述,此步骤可通过远程视频完成,极为便利。...
移民国家众多,如何选择?
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