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澳洲房产升值有什么早期信号？

发布日期：2019-12-04

了解房价增长推动因素会帮你在恰当时机投资到能赚钱的房子。投资房产的时候，资本增值才是王道。虽然收入能帮你长期持有房产，但最后关键的还是资本增值。为了让房产快速升值，你会选择进入即将大幅升值的市场，利用上涨趋势获得丰厚的回报。那么市场上涨有哪些早期信号呢？

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一、房产在市场上的待售时间缩短

如果需求超过供应，买方会迅速抢购市场上的房产，那么房子在市场上的待售时间就会缩短。


二、折扣水平下降

如果需求上升，卖方就不必再通过给予折扣的方式吸引买方。市场上行地区的房产会非常抢手。


三、拍卖掉的房产更多

房市需求高涨时房地产代理们经常通过拍卖销售房产，这样购房者们会互相竞争，为卖方推高房价，所以如果上市拍卖的房产数量增加，拍卖清盘率也上升，极可能是市场升温的迹象。

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四、空置率下降

低空置率表示对于本地的租房人数来说出租房产有短缺。一般空置率为3%表示市场处于平衡。低于3%表示出租房产短缺，高于表示有盈余。当空置率开始下降时房租会上涨，房价也会上涨，因为投资者都会涌入高回报市场获益。


五、收益增加

高收益是资本增值的前奏。租户比自住房主更灵活。当某地段变得受欢迎时，租户会首先搬到那里，出租房需求会上升，房租也会迅速升高。然后投资者受到高收益吸引进入市场，最后自住业主才大量涌入。此时有些租户可能会决定入手房产，所以这些购买活动都会对房价产生推动力。


六、市场存量房水平下降

市场可购买的房产较少表示房主们不愿意出手房产，上市房产都会很快被买走。


七、购买意向多

如果搜索某上市房产较少的地段的人较多，就说明需求较高，可能预示着房产价值将上涨。

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八、市场萎靡期较长

如果一个地区的房市已经萎靡了很长一段时间，而周围的房市都开始上涨了，可能表示这个地区也要转向了。一般来说，市场萎靡时间越长，恢复上涨的时间越快。


以上就是澳洲房产升值的一些早期信号，作为投资者我们应该更多的关注这些信息。关于澳洲房产投资的问题，欢迎留言家叶海外集团官网，我们的专家团队会为您解决各种难题。

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