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2019墨尔本房价多少，澳大利亚墨尔本房价报告

发布日期：2019-11-29

澳洲房产在海外投资市场中占有举足轻重的地位，这个是毋庸置疑的。其中，墨尔本是澳洲的一个核心城市，很多朋友都非常关心墨尔本房价，希望能以比较合适的价格投资澳大利亚。下面，我们就来看看近期澳大利亚墨尔本房价的变化。

澳大利亚住房市场已在房价进一步恢复，自2019年5月市场触底以来，澳洲房价连续三个月增长，住房总价值累计上升1.7％。全澳房价0.9％的月增长是自2017年3月以来最大的月度增长。

墨尔本广场.jpg

尽管房价目前一直在上涨，至少在宏观水平上是这样，但国家指数比2017年10月的峰值低6.8%，这表明购房者仍有时间利用房价上涨的机会。房价回到历史高位前的住房支付能力。悉尼和墨尔本房价的强劲推动了全澳房价9月份的增长，在过去的两个月中澳大利亚两个最大城市的房价迅速反弹，其中悉尼和悉尼分别在8月和9月累计上涨3.3％和3.2％，比2017年7月的峰值低11.9％，比墨尔本2017年11月的峰值低7.9％。现在悉尼的房价中值已经回到90万。仅9月份，该价格就暴涨2.3万元，比5月份的最新低高出3.4万元。在过去的三个月中，悉尼的房屋价格上涨了3.6％，尽管今年到目前仍然总体下跌0.9％。

畔溪别墅.jpg

         墨尔本独立屋中位价已到72.9万元，较6月份期低点上涨了2万元。仅在在本季度就增长了3.4％，但2019年仍总体下降了1.9％。两个城市公寓价格也有所提高，墨尔本和悉尼分别上升了1.4％和1.1％。

与澳大利亚其他地区相比，悉尼和墨尔本房地产市场的强劲反弹可以归因于以下几个因素：澳大利亚的大多数市场受益于低贷款利率以及经济和人口状况的改善，但它们的表现仍优于澳大利亚大部分地区。较高的人口增长，降低失业率和更强的就业增长，对于住房需求提供了坚实的平台。

悉尼和墨尔本推升了房地产市场的另一个因素可能是更多的投资者参与。根据住房融资数据，投资者占新南威尔士州抵押贷款需求的32%，占维多利亚州抵押贷款需求的26%，高于任何一个州或地区。



澳洲其他城市房价


 9月堪培拉房价上涨了1％，是唯一可与悉墨相媲美的城市房价，本季度增幅1.9％，今年迄今为止增长了1.4％。

 布里斯班的房屋价格上个月增长了0.2％，比上季度增长了0.4％。

 在其他地方，阿德莱德（下跌0.1％），霍巴特（下跌0.5％），达尔文（下跌0.6％）和珀斯（下跌0.9％）的房价下跌。

 今年到目前为止，达尔文是表现最差的市场，房屋价格下跌了9.8％，而在珀斯，房屋价格下跌了6.7％。


 以上就是澳大利亚墨尔本房价以及其他澳洲城市的房产价格情况，如果想以更低的价格在更合适的时机出手，欢迎在家叶海外集团官网留言，与我们的专业顾问沟通。

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标签： 墨尔本房产 墨尔本房价 澳洲房价
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