中国转战泰国买房，泰国房价多少钱一平-家叶鸿图天下出国

很多人都说在中国一二线城市买房压力都特别大，而近日很多市民想起了在海外买房。最近，中国转战泰国买房，其中一位中国买家说在北京70万连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷却能买到一间公寓，而且还能和家人过来度假住上一段时间。据了解，泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。而且根据泰国法律规定，年满50岁的外国人可以申请长时间居留泰国的养老签证。这让更多的市民想在泰国买房。

泰国房价多少钱一平

据网友的消息了解到，现在泰国的比较繁华的地区的房价也能达到1.5万-2万元左右人民币。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。

2010年之前，整个泰国几乎没有中国购房者的身影，而近几年，当地中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长。“相比选择美国、澳洲等热门投资区域的投资者而言，中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。

对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。

由于近年来公寓供应不断增加，多个不同机构均发出警示，认为曼谷楼市将出现一定程度的降温。根据莱坊（Knight Frank）的统计数据显示，2018年曼谷新增公寓供应量创下10年来的新高，共计约65000套，较2017年增长11%。从2009年到2018年的十年间，曼谷公寓的累计供应量已达到约50万套。

今年第二、三季度，本地购买力暂时低迷。这意味着此时是买方市场，有充分议价权，而开发商为了清货也愿意给出优惠，是海外买家入市的好时机。泰国政府每4年调整一次土地价格，加上新土地税法将于2020年1月1日起实施，将对不开发/利用的土地征收空置税，所以预计2020年全泰国地价会同比上涨10%-15%。首都曼谷尤其是捷运沿线的地价更将呈直线上升趋势。

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