墨尔本房价3个月狂涨5.3%，明年一月获将创新高！-家叶鸿图天下出国

一场分享传递家族传承与资产布局新方法

分享会亮点抢先看

案例：海底捞家族企业如何规划海外顶层架构与资产布局

解析：新形势下财富安全三大迷茫与困境

方法：欧美高净值家族资产传承实战策略

时间：2019年11月15日（周五）

下午：14:00-17:30

地点：广发私人银行中心（广州市天河区珠江新城临江大道57号中和广场26楼）

长按二维码，抢先报名

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据realestate.com.au报道，新研究显示，墨尔本房地产市场将一扫之前的颓势，明年一月，房价又将达到峰值。房地产数据公司CoreLogic提出，今春独立房和单元房房价的迅猛增长也许到明年年初就已经完全矫正完成。

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CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本的房价在2017年11月达到峰值，但在那之后就大降11.1%。今年6月，墨尔本房价开始增长。现在，墨尔本的独立房和单元房房价中位值为650,197元。

“房价只需要再上涨5.8%就已经完全恢复到之前的水平。考虑到过去3个月，房价就已经猛涨了5.3%，目前看来，房价恢复期还是非常迅猛的。如果保持现有的增长态势，我们可能看到墨尔本房价在明年一月或者二月就将达到创纪录的峰值。”

Lawless表示，房市之所以表现如此强劲，是受到了低利率和借贷监管制度放松的影响，而且联邦大选结果及人口增长使人们重拾信心。首置业者的增多也让住房需求猛增。

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墨尔本的东区中部是过去3个月澳洲表现最好的地区。住宅房价中位值猛涨8.3%至113.5万元。在此期间，内城区的房价也增长了6.1%至637,465元，现在只比2017年10月时的房价峰值低1.5%。

Camberwell地区中介GregBowring表示，春季是东部地区销售最繁忙的一个时间。很多人急着在下一个学年开始之前“把交易定下来”。

Bowring说：“过去3个月，这里发生了大量的交易，市场和一年前已经完全不一样了。利率现在也很低，但房屋储备水平还不高，大家并没有很多选择。”

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截止到今年10月的三个月内，除了珀斯和达尔文之外，澳洲其他首府城市的房价都有所增长。墨尔本的房价预计到明年一月就能达到峰值，而悉尼预计要花6个月时间才能完全恢复。

Lawless表示，这对业主来说虽然是个好消息，但降低的住房可负担性可能对首置业者和低收入家庭来说是个挑战。

家叶好盘优选

【Evermore 珑御嘉庭】

墨尔本南岸黄金地段
舒适惬意的私家花园式都市公寓

Southbank不可多得的都市温暖之家

繁华尽收眼底

Evermore坐落于墨尔本南岸，距离墨尔本中央商务区仅1.5公里。是墨尔本近市区内稀有的高性价比公寓，致力于打造深藏繁华都市的温暖之家。

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Evermore 位于闹中取静的Dorcas Street，是Southbank与South Melbourne之间的黄金地段，三大高校与精英名校汇聚，更有两大绿地公园交汇，以提供最舒适惬意的私家花园式都市住房.

Southbank区位于雅拉河南岸，位于墨尔本市中心南面的1公里处，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此，如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分。

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（墨尔本皇家植物园/Albert Park）

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（NGV/艺术中心/墨尔本战争纪念馆）

附近生活设施也是极为丰富的，从家出发，步行便可享受南墨尔本的慢节奏集市生活，新鲜的食品，丰富的手工艺品应有尽有。市场附近有Coles和Woolworths两大超市，也可满足都市丽人们的快节奏生活需求。

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（South Melbourne Market）

【Evermore 珑御嘉庭】周边情况

交通便利，四通八达

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· 出门步行3分钟即达电车站，八条不同的电车路线可选，即停即走，无需等待；

· 7分钟直达Flinders火车站；

· 无需换乘即达RMIT大学，墨尔本大学；

· 开车两分钟直上环城高速，20分钟可达机场；

· 步行5分钟可达政府正在修建的Anzac火车站，此火车站预计2023年部分通车

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教育配套成熟完善

· 墨尔本文法学校 — 700米

· 墨尔本女子文法学校 — 1.5公里

· 卫斯理学院 — 2.5公里

· 墨尔本皇家理工大学 — 2.5公里

· 墨尔本大学 — 4.4公里

· 墨尔本高中 — 3公里

·以及墨尔本精英私立男校、墨尔本精英学校、墨尔本精英私立女校、南墨尔本公立小学、墨尔本排名第一的公立女子精英学校

购物餐饮一应俱全

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· Bourke 街购物区 — 2.4公里

· Emporium Melbourne — 2.5公里

· 南墨尔本市场 — 700米

周边休闲丰富多样

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· 墨尔本皇家植物园 — 350米

· 阿尔伯特公园 — 1 公里

· 维多利亚女王公园 — 1 公里

· 皇冠赌场 — 1.5 公里

· 墨尔本中央商务区 — 1.8 公里

· 战争纪念馆 — 350米

【Evermore 珑御嘉庭】项目介绍

项目施工由墨尔本本地企业L.U.Simon负责，拥有六十年建筑经验，与维州政府合作修建过战争纪念馆、维州图书馆、移民博物馆、墨尔本机场等。

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（墨尔本战争纪念馆 / 维州图书馆 / 移民博物馆 / 墨尔本机场）

建筑与室内设计由澳大利亚最大的综合实践建筑事务所之一的Hayball（黑铂）负责。他们拥有三十年设计经验，设计项目贯穿澳洲、中国、新加坡等地。

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Evermore是墨尔本CBD周边区域内难得一见的拥有宽敞空间和高品质设计的住宅楼，超越传统的设计以宁静、私密、精致为核心，既有大都市的时尚品味，又定义了家的温馨美好。

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精心挑选的一居室，两居室和三居室，高挑开放式的设计，皆考虑到了住户居住的方方面面，专注为您缔造一个精致的避风港。全高的落地玻璃窗，宽敞的私人阳台，无可挑剔的内饰，充分利用的自然光线，都让房屋充满自然之美。

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Evermore使用了意大利进口天然大理石石材，在同等类型产品中可谓匠心独运。项目设计线条流畅，纹理有机，更是让您与大自然亲和无间。浓重的黄铜色点缀，精美的细节，给人带来轻松优雅的感受。

室内空间设计灵活，力求适应住户们的每一种生活方式。

东西塔两栋建筑间是美轮美奂的空中花园，并点缀以郁郁葱葱的热带绿植，美景尽收眼底。

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项目还配有恒温泳池、大理石日光浴平台、池畔休息区以及、设施齐全采光极佳的健身房。

公寓西塔还设有两个宴客厅，四个会客厅，既适合小团体的温馨聚餐，也适配高档优雅的大型宴会。

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为了让住户享受豪宅尊邸般的身灵舒展，公寓还设有图书室和高配版私人影院。绝对安宁静谧，让身处繁华都市的您拥有高档精致的私人空间和纯粹的避世享受。

【Evermore 珑御嘉庭】户型推荐

（更多户型请咨询家叶海外资深置业顾问）

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（1房+1卫+1车位，总面积：60㎡）

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（2房+1卫+1车位，总面积：74㎡）

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关于家叶海外集团

家叶海外集团创立于2004年，总部位于广州珠江新城，拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构，同时，还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。

旗下广州家叶投资有限公司，是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产，帮助国人完成海外置业梦。

欢迎咨询家叶海外资深移民置业顾问，为你定制“澳洲置业”申请方案

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