独家投资时机！澳洲顶级房产商Mirvac 集团40套CBD奢华临江单位抢先看-家叶鸿图天下出国

看完昨天家叶海外分享的墨尔本市区的临河地产，许多粉丝和投资朋友们表示兴趣盎然。今天小叶子就来展开一篇详尽的项目介绍，由外到内，深入了解Forge和Voyager两个高端公寓的潜在魅力。

入一套房，享一座城

昨天的实景考察，只是抛砖引玉。做到心中有数，才能快准狠地把握投资机会。

2000年墨尔本码头新区（Docklands）一带的第一批公寓开始动工，15后，这一带注入的资金已高达100亿澳无。码头新区持续发展，已成为人们生活、工作和观光的热门地区。墨尔本码头新区是澳洲最大的施工项目，从全球标准来看，亦是大规模的更新改造项目。只要在地处黄金地段的Yarra` Edge区内购买房产，您会成为新墨尔本---墨尔本码头新区的一员。码头新区分多期开发，目前120亿澳元总投资的高端水岸开发项目已完成近半。

如今，这一带的居中人数已超过8000人，多家知名企业亦正在不断进驻。据预测，码头新区目前在职的工作人员人数多达3.2万名。等到2020年左右项目完工时，码头新区的规模将达墨尔本中央商务区的近两倍。

为什么选择Yarra’s Edag？

据独立地产咨询公司Urbis 调查发现

--在未来五年内，墨尔本码头新区的居民人数预计将每年递增7%

--2015年6月季度，Yarra’sEdag公寓备案在录的中位数为115万澳元，远高于码头新区的整体水平（58万澳元），更超过大墨尔本地区整体水平（47万澳元）的两倍。Yarra’s Edag公寓价格中位数一直高于码头新区的整体水平，也远高于墨尔本都市区同类房产的整体水平。

--码头新区的租房市场也十分强劲，一居室、二居室、三居室公寓的房租中位数也高于大墨尔本地区的整体水平。

--2015年6月季度，码头新区三居室公寓的周租中位数为880澳元，远高于墨尔本都市区的周租中位数（452澳元）。

-- Yarra’s Edag公寓因为相对稀缺，且地段好、面积大、质量高，租户对这类高品质公寓的需求大，因此房租通常高于码头新区的房租中位数。

项目位置：

墨尔本码头新区（Docklands）

Yarra’sEdge项目内

Wharf’sEntrance社区

发展商: 澳洲Mirvac集团

公寓名称：Forge 、Voyager

Yarra’sEdge是墨尔本最好的临水区，它将豪华的河滨生活与通往墨尔本CBD便捷的交通巧妙地融合在一起。位于亚拉河畔的周围，坐落在充满活力的城市和平静的菲利普海湾之间。在这个位置建造的新公寓，保证了高质量的生活品质，同时打造了独特的滨海生活。

项目优势：

★澳洲十大豪宅区，富人聚集地，资产增值的保证

　　★距离South Yarra火车站数百米

　　★绝色Yarra河景，美景尽览，大面积绿化，两岸尽是悠闲走道

　　★顶级时尚林立，娱乐购物，尽在咫尺的ToorakRoad，璀璨夜生活的集中地

　　★周边著名私校环绕，孩子自小享有高素质、高质量的贵族教育

据资深数据研究机构Corelogic公布的最新市场数据，截止至2017年4月30日，墨尔本房屋中位数比上个季度增长3.9%，同比去年同期增长高达15.3%，而在租金回报方面，当前平均公寓租金回报率约为4.1%，加之其目前低于1.7%的空置率，墨尔本的房屋销售、租住市场都处于空前火爆的态势，并保持着良好的增值劲头，不辜负墨尔本“全球投资标的”的美誉。

置业亮点1：黄金位置

绝佳的地理位置和优美的社区环境为Forge和Voyager公寓项目锦上添花。居民们沿河畔可轻松到达South Wharf、Southbank与墨尔本中央商务区，而紧靠海边的Port Melbourne与South Melbourne区也近在眼前。

置业亮点2：豪华社区

项目的健康会所The Wharf Club在2017年中建成。The Wharf Club呈现极具设计感的倾斜玻璃屋顶，会所内将拥有游泳池、健身中心、蒸汽房、河滨咖啡馆等完备设施，让您尽享健康品质生活。

在今年第一季度落成的Forge公寓，意在让投资业主可以在墨尔本市中心享受到别致的河滨生活，入住极高。

家装前卫

Forge公寓项目所配套的家装内饰应用当下最前卫的设计理念与科技，集功能与时尚于一身的现代化厨房中配备Smeg品牌家电和配色玻璃防溅挡板，为住户打造极佳的居住体验。

设计倾心

巧妙的室内设计与哑光金属漆的使用令每个公寓户型都拥能有充足的自然光照与室内空间。除厨房与浴室使用瓷砖以外，公寓中的其它房间均使用地毯。服务细致，就连瓷砖与地毯都有多种纹理和颜色可供选择，高度贴合住户的个性化需求。

完美配套

Forge公寓项目还为所有住户配备了公共厨房、晚宴厅与迷你影院，让您与亲朋挚友畅享欢乐聚会时光。

精品户型售价

一卧室 $493K – $731K

二卧室 $866K - $1.02M

三卧室 $1.49M

Tips:现在购房可享印花税优惠。

Voyager公寓项目坐落于亚拉河南岸，位于墨尔本中央商务区西南端。

奢华品质

这座全新打造的奢华公寓令您仿佛居住于世界顶级的酒店之中，为您忙碌紧张的工作生活提供最专业安全的物业保障。对于那些感受过世界极致之美的精英人士来说，在Voyager回归到墨尔本精致奢华的生活再适合不过了。

尊贵气度

Voyager共43层，是墨尔本Yarra’sEdge区的Wharf’sEntrance小区内最高的建筑。公寓以空气和亚拉河水的流动为灵感，建造出流线型外观的靓丽造型。

独到设计

匠心独运的设计体现在该项目公寓的每个细节中。

公寓浴室内配备细瓷器、镜面墙等充满对比感的设计元素，彰显奢华；厨房内使用了大量欧洲进口的家装材料与电器，包括来自Smeg或Miele品牌的电器与精致的大理石台面。

Voyager将极致生活诠释得淋漓尽致，住户将在每一个细节中感受到Voyager的体贴用心。公寓管理员将在您买入大门时送上温暖的问候；在Société屋顶花园，您可以悠闲散步，在室外炉火下取暖，享受私人下厨和用餐时间，回归休闲舒适的生活。

精品户型售价:

一卧室 $525K – $613K

二卧室 $705K - $1.053M

三卧室 $1.21M - $1.85M

坐落在全球宜居城市墨尔本的城市中央，高端尚品Forge和Voyager公寓有着天生的王者气度，毗邻CBD，配套奢华，是您别具一格的投资上品。如有兴趣，欢迎通过下文多种方式联系我们，为您提供更多详情。

Mirvac集团

澳大利亚顶尖的综合性房地产集团，在ASX上市，是房地产投资和开发领域的一家上市公司。素来只向当地市民开放高端房产项目。家叶海外集团与Mirvac集团的国内独家房产合作，来之不易。

家叶观点

我们为自住者和投资者提供了多种选择——价格亲民、适合全家居住的公寓，海滨生活的居住小区，风景如画的高尔夫豪宅，黄金热门地段的私享豪宅，等等，不一而足。

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