中国富豪的钱藏不住了！在美国买房这样操作，将自动被调查！-家叶鸿图天下出国

据美联社报道，美国财政部颁布法规，要求房地产从业人员必须向该机构上报所有住宅“全现金”交易的信息。

美国财政部金融犯罪执法部门希望通过揭露某些全现金购买的业主，使住宅房地产交易更加透明。此举是为了打击洗钱和黑钱在美国金融体系中流动。这项新规将于2025 年12月1日生效。根据新规定，参与出售的专业人员必须报告卖家和从交易中受益的个人的姓名。他们还必须提供出售房产的详细信息和所涉及付款等信息。

假如你无法解释购房的资金来源，美国的FBI就可能要请你去喝咖啡了。

美国正在严厉打击这类违法行为，不断修改政策补齐金融体系的漏洞，未来想要通过美国房产进行洗钱的富豪们，真的需要小心了。

其实，不仅是买房严格，移民也是如此。在移民美国中，也是要求解释申请资金资产来源。解释资产主要分两部分：1、资产证明证明申请人拥有的资产现值的文件，如证明房地产市场价值的房地产评估报告、证明公司资产的审计报告等。大多数政府认可的合法资金来源包括银行存款、股票、资金，房地产、投资保险和公司资产。2、资金来源说明对于申请人来说，银行记录是解释资金来源的主要渠道。这也是签证官根据您的职业状况判断存款金额是否正常的标准之一。股票、基金和房地产的升值不需要解释来源，这属于资产的自然增值。如果是自然增值不需要向签证官解释来源。只需要提供投资收益的交易记录，还需要对投资本金的来源作出法律解释。通常情况下，合法解释资金来源，是有以下几种方式：投资收益、工作收入、继承和捐赠。投资收益：前期，申请人投入本金20万元购买股票，在此过程中多次买卖股票。工作收入：无论是公司股东还是普通高管，申请人作为公司的管理层都会获得一定数额的工资、奖金、佣金和补贴等，这就是工作收入。要使美国移民局相信您在一个企业中合法工作，您需要提供：该组织的合法运营文件、与该组织签订的劳动合同、税收和社会保障记录证明。股东需要提供额外的公司市值证明文件，即审计报告和历史出资证明等。

不止美国，主流的移民申请中需要资产解释的国家有哪些？首先我们来看看热门的移民候选目的地国家中，各国的移民解释资金来源的要求：1、土耳其：需要申请人提供资金来源解释：2、马耳他：申请者须提供50万欧元资产证明；3、西班牙：银行要求申请人提供资金来源解释；4、爱尔兰：申请者须提供100万欧元等值资产证明、100万欧元现金资产来源解释；

那么，不需要资金来源解释的移民国家有哪些？1、希腊：资金来源均无要求；2、葡萄牙：资金来源均无要求；

希腊购房移民希腊正式涨价，迈入三轨并行时代！1、热门投资地阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口3100以上岛屿，投资门槛涨价至80万欧元，且限买1套120平米以上住宅。

2、相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元，且限买1套120平米以上住宅

3、25万欧元仅可投资从其他性质转化成住宅性质的房产(工厂建筑/文物建筑)，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换。限买一套，不限面积。申请要求1、主申请人无年龄要求；2、购买房产25万欧起；3、购买希腊医疗保险；4、附属申请人可为主申的配偶、21岁以下的子女、父母以及岳父母；5、无居住要求，永居卡每5年更新一次。

葡萄牙基金移民基金移民政策目前规定：投资50万欧元到葡萄牙当地基金，投资期限至少5年，并至少有 60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。申请要求1、主申请人年满18周岁2、主申请人无犯罪记录3、投资至少50万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资到总部设在境内的商业公司

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