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25万欧购房移民，希腊2024年将有新的重要措施

发布日期：2024-01-09

希腊房地产领域自2024年开始实施一系列重要措施，不仅规范了市场和税收，促进了纳税合规，更鼓励了房屋翻新和提高租赁规范。这些措施有哪些呢？购买了希腊房产的快来看看吧！

 

房地产转让限制：从2024年开始，房地产转让将通过银行进行，禁止使用现金进行预付款或支付。该措施旨在防止不当资金流动，从零欧元开始的任何交易都将受到限制。

 

房屋翻新税收减免：对于从2024年开始进行房屋翻新或维修的纳税人，每年可减免最高3200欧元的税款，为连续五年。关键条件是提供购买材料和服务的发票，并通过电子手段向税务机关传递相关信息。

 

短期租赁规范：拥有多处房地产并用于短期租赁的个人将被视为以企业形式经营，需要设立账簿并提供税务信息。对通过数字平台租赁的短租民宿征收相当于租金价格0.5%的市政税，用于弥补地方政府的清洁和照明成本。

 

罚款制度：违反短租经营规定的业主将面临独立行政罚款，罚款金额相当于每年总收入的50%，且不低于5000欧元。

 

租赁期限：短租民宿的租赁期限被规定为每次租赁的独立时间，限制为60天。

 

房产税证明废除：从2024年1月1日起，不再要求提供未缴纳房产税证明。房地产登记将通知市政当局，由后者检查房地产税是否有欠款，简化了所有者和购房者的繁琐手续。

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为什么选择希腊购房移民

1. 购房可以获得欧洲优质教育和养老资源，同时享受交通便利；没有移民监管，可以在国内继续生活、工作。

2. 房产属于永久性，无公摊面积，资产多样化配置；房地产可以自住或出租，收益稳定；每年0.1-0.7%的房产税，是欧洲最低的购房税，欧洲最低的税率只有3%；希腊的房地产市场提供了多样的投资机会，包括度假屋、豪华别墅、城市公寓、商业地产等。一些地区特别适合用于短租或长租，成为投资回报较高的选择。

3. 申请要求简单，无需资金来源证明、语言学历、商业背景

4. 希腊是申根成员国，拥有希腊绿卡可畅通不同的申根国家

5. 获得希腊移民身份后，可以免签游览不同的申根国家，可以说是在欧洲自由通行。此外，希腊护照可以在世界不同的国家和地区免签

6．对申请人来说，希腊购房移民不受移民居住要求的限制，不会影响申请人在国内的生活、事业，很容易实现移民不移居

7. 希腊的学历得到国际认可，子女可以凭借希腊成绩单申请其他国家的留学，跳板去欧美国际名校。目前，许多著名的英国和美国大学在希腊开设分校。学生不仅可以获得更低的教育成本，还可以获得相同的学位。


标签： 希腊 房地产 希腊房产 希腊购房移民 移民
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