不受语言、学历、年龄、商业背景限制
拿到绿卡后不受移民移民监限制
子女可享受美国免费教育
无语言要求
先获批后投资
企业主首选
公益事业投资移民
3小时移民圈
一步到位获得永居
申请门槛低
成功率高
审批快
申请门槛低
投资成本低
快速拿身份
房价低点,投资回报高
一人申请,三代随行
公立体系,福利保障好
快速获批拿永居
投资风险低
英联邦教育体系
不限配额 无行业要求 续期无需常住要求
英联邦教育体系
含金量高
英国、欧盟双重福利
一步到位拿护照
收益高、审批快
性价比超高
性价比高、入籍快速
办理流程超速极简
0税天堂,全球幸福指数100%的国家
可申请美国 E2
快速入籍、四代拿护照
条件简单、审理快捷
免签130多个国家
投资少、审批快
护照含金量高,免签全球多个国家
移民跳板
黄金版世界通行证
审理速度快、一步到位全家获护照
离岸税务天堂
移民不移居
门槛低、办理简单快捷
性价比极高、全家四代获公民身份
投资风险低、身份、房产不捆绑
移民不移居,无需放弃原身份
含金量超高,畅行全球多个国家
快速获批,全家拿欧盟护照
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
全球移民置业专家
十几年专业服务
持照移民律师
最近,疫情对全世界影响都比较大,有朋友提出这样的疑问:全球疫情还没有完全控制,我还能在日本买房吗?不能去日本了要怎么签合同?最近都是什么人在日本买房呢?为什么还有人急着到日本买房呢?
疫情期间,不同的视角下吸收和处理的信息不同,对于投资日本房产会作出何种反应呢?根据我们这两个月的观察发现,总的来说有三种表现。
第一种,是最常见的一种想法:疫情还没有结束,先观望观望,等完全稳定了再做打算:
抱这种想法的人不在少数,可能是对日本不动产市场及其交易规则不了解,可能是担心受当前国际经济形势下波动而处于不利地位。我们先不看宏观的国际形势,从实际操作层面来看,绝大部分购买投资房的投资者并没有亲自去到日本,因为在国内就可以远程操作,包括看房、签约、交房过户到拿到房产证一步到位。实际上这也并不是在疫情期间才有的,平日里远程交易也极为普遍。所以关键是要选择可靠的房产公司,及时提供真实高质量房源。
认真负责的房产中介会以投资人的利益为重,一路保驾护航,甚至到房子卖出后的管理情况也放在心上。虽然这并不在买卖交易人员的职责范围之内,但他们还是坚持查看卖出后的房子状况。
我们一位资深投资顾问曾不经意间吐露心声,一边敲键盘一边轻描淡写地说道:“房东是从我手里买的这套房子,买完直接撒手不管,我做不到。也不是非要说责任心,就是觉得不能辜负这份信任和缘分。时间久了,人和人、人和房子之间总会有一种‘羁绊’......”这里有一个小小的经验和技巧可以分享给大家。如果想要第一时间获取新鲜房源,最好是能与房产“一线”人员保持良好联系。这样可以最快速度获取水面下情报,方便掌握最新房源。
第二种反应是波澜不惊,只要市场上还在正常交易,就按照原先的节奏继续进行。疫情在家期间,很多人反而有更多空余时间浏览房源信息:
而且三四月份正值樱花季的东京,有着独特且浓厚的春天味道,像目黑区、台东区等地有很多房子在成片樱花树的衬托下,显得尤为赏心悦目。如果说好房子是“盘中主食”,那门前怒放的樱花就是绝佳的“开胃甜点”。所以一旦遇到好的房子,该出手时就出手。
第三种想法比较小众,危机即商机:
他们会伺机关注市场上急着转手的房子,运气好会碰到低于市场价的好房子。东京总体市场价格没有明显变动,但偶尔会有一两套这样的房子“浮出水面”,有的甚至还在“水面下”就被人买走。
实际上我们确实有几位眼疾手快的投资人,抢购到了新宿区核心地段、世田谷区的特色好房。这种需要有机敏的投资嗅觉,下手也要果断。有朋友看中了一套秒杀好房,打算晚上和家人商量后购买,结果一觉睡醒,房子就已经被人买走了。这样的事情时有发生.....
那么疫情期间,到底是搁置暂缓的投资人多,还是闷声买房的人多呢?两种选择没办法横向比较,但纵向比较还是能很直观地反应现实。谈经验可能会让人觉得“身边即世界”,我们直接上数据。日本不动产经济研究所昨日(4月16日)发布了3月份首都圈(东京、神奈川、埼玉、千叶)的公寓统计数据显示,每套平均价格为6156万日元,每平米单价是97.3万日元,约合人民币6.3万元,继续维持在较高的水平。公寓销售量与上个月相比上涨了10.7%,为70.0%。
另外,今年3月日本首都圈的房产契约率为70%,较2月59.3%的契约率增加了10.7个百分点。(数据来源:日本不动产经济研究所)
所以,当一部分人犹豫的时候,另一部分人还在“买买买”。
什么样的房子值得现在买?
受疫情影响,几乎所有人都经历了一段漫长的“宅家”时期。长时间足不出户,让人们对家、对生活的感知无限放大。交通便利、公共资源丰富的地方永远都是“香饽饽”,不论在国内还是日本,医疗资源、教育资源以及交通资源,基本都集中在大城市。今后,人口外流大城市的趋势,还会更加明显。所以从资产保值性来看,在大城市买房是最划算的。房子带来的安全感不仅仅是提供栖身之所,而且也能成为保卫家庭财产的安全之道。还是那句话,买房的需求一直都在。你买,房子会跟你走;你不买,房子不会为你留。
以上内容解释了为什么大家在疫情期间还坚持在日本买房,如果您也想尽快投资,欢迎在家叶旺海外集团留言,我们的专家团队会为您选择高性价比的房源。
中国总部
地址:广州市海珠区琶洲鼎新路8号欢聚大厦(微信总部旁)36层05单元
成都分公司
地址:成都市高新区天府大道中段530号2栋18楼1813号
香港分公司
地址:香港尖沙咀港威大廈5座12樓
上海分公司(仅对金融VIP客户开放)
地址:上海虹口区东长治路399号双狮汇B栋503
堪培拉分公司
Add:Suite 30 Level 7 28 University Ave ACT 2601
项目合作
邮箱:cs@homeleaf.net