澳洲住房市场迎来利好：维州、新州正推动废除印花税，房价或将大涨！-家叶鸿图天下出国

疫情使澳洲经济受到重创，为推动经济复苏，总理暗示将进行重大经济改革！维州和新州更是在推动废除印花税，澳洲房市或迎来重大利好！

01 澳洲将进行重大经济改革

（图片来源：www.afr.com）

据澳媒报道，新州和维州政府正在推动废除印花税，代之以每年征收的土地税，这是财政改革的一部分，目的是为新冠疫情期间所受的经济影响提供资金。

两党携手推动联邦-州财政关系重回改革议程之际，澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)暗示，为确保就业和收入增长，将需要进行重大改革！

维州的财政部长蒂姆·帕拉斯(Tim Pallas)希望对各州的融资方式进行改革。部长们认为，堪培拉和各州之间通过全国内阁的新合作，可能是一个机会，最终打破几十年来一直不愿改革各州和联邦之间收入不平衡的局面。维多利亚州财政部长帕拉斯(Tim Pallas)周四呼吁将国家融资作为更广泛的经济改革的关键部分，这些改革将是复苏经济所必需的。

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同时，维州政府正考虑设立一项价值245亿澳元的贷款安排，为复苏项目和项目提供资金。“毫无疑问，我们将改革经济运行方式。我们必须这么做，这是未来的要求，帕拉斯表示。“各州获取收入的方式需要改革。”

02 新州、维州政府计划改革印花税

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新南威尔士州政府还计划改革印花税，这是新州财政部长多米尼克•佩罗特(Dominic Perrottet)去年委托进行的一项重大联邦财政审查的一部分。佩罗特在表示:“现在绝对不是‘一切照旧’的环境，如果改革能够促进我们的复苏，我们应该考虑所有的选择。”

“改革将是新南威尔士州政府经济复苏战略的一个关键支柱，新南威尔士州财政部已经在制定这一战略。”由于零售商品的价格压力，以及医疗等无GST服务支出的增加，消费税收入正在下降。

州政府官员还指出，联邦收入将继续面临压力，随着电动汽车的普及，燃油税可能会下降，资本流动和国际税收竞争对公司所得税收入的打击，不断减少的联邦财政收入将会减少对各州的拨款。

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新南威尔士州估计，到2056年，收入和支出之间的差距将扩大到国家生产总值(gdp)的3.4%，相当于206亿澳元，或收入的五分之一！

印花税问题一直是新南威尔士州审查的主要问题，有一半的意见书提出了相关问题。“住宅地产的印花税尤其昂贵，因为它们增加了购房成本，因此阻止人们缩小规模，或搬到更喜欢的工作、学校和家庭附近。”政府认为这是走出危机的最佳途径，这也包括选举承诺。

“我们还听说，它对首次购房者和老年人的影响往往是最糟糕的，人们住在不能满足他们当前需求的房子里。”新南威尔士州财政部2017年的一份报告估计，取消印花税将导致房地产转让增加25%，相当于多建7万套住房！

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印花税约占新州和维州收入的四分之一。据新州政府估计，印花税将使每一澳元收入损失约2.35澳元，而每年的土地税仅为16澳分。

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在一项为期20年的计划中，政府一直在缓慢地降低印花税，代之以每年征收的土地税。莫里森表示，本周，澳大利亚央行行长菲利普•洛(Philip Lowe)已告知全国内阁，需要进行重大经济改革，才能从全球金融危机中复苏！他说:“我们必须制定一些经济政策措施，这些措施必须非常有利于经济增长，使企业能够雇用更多的人，使企业能够投资，使企业能够向前发展。”

最后，家叶旺海外小编建议如果政策落实，房价可能会上涨，其他的经济政策也或许会出现新的变化，近期有想买房子的小伙伴可以多加关注！

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