日本买房中介怎么选择？日本买房中介靠谱吗？-家叶鸿图天下出国

随着海外投资的流行，日本的房产、移民也越来越受到关注，想在日本配置资产、投资买房、移民等的外国人也越来越多。日本买房中介怎么选择？现在，国内宣传日本房产移民的信息很多，日本当地的房屋不动产中介公司也很多。于是，作为国人选择适合自己的中介是投资日本重要的一步，也是投资成功的有利保障。

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首先明确一点，日本的房地产行业比较规范，在日本的房地产中介公司均持有相应资质，配备专业的宅建主任，并在房地产协会缴纳行业保证金，为了利益胡作非为扰乱市场的情况基本没有机会。可以说这一点对于疑心病重的国人来说，着实可以放心。另外，日本的房源信息公开透明，在每一家正规的房地产中介公司都可以查到房屋情况及价格，中介想“吃差价”的操作空间完全没有。各家中介的硬性条件旗鼓相当，而为客户服务的品质及特点则各有所长，选择合适的中介往往能事半功倍。下面我们从几个方面来看看日本买房中介的选择：

1、沟通顺畅度

因为中日两国存在语言差异，如果不懂日语或日语水平不高的情况下，尽量还是选择能提供中文服务的中介公司，而且选择从业时间较长、经验丰富的中文中介人员比较好。虽然有些日本中介公司聘请了中国留学生兼职，但由于专业性不足、经验不够导致的交易失败还算小事，如在交易中产生误会或买卖交易达成但投资目的达不到而产生的金钱和时间的损失则很难弥补。只有沟通顺畅，交易经验丰富，能够充分了解客人投资需求的中介才是对的那个。

2、服务匹配度

中日两国也存在文化差异，即使日语沟通没有问题，但如果不了解日本中介的服务方式，或日本中介不了解中国客户的思维方式时，很可能出现“互相嫌弃、相看两厌“的情况，投资没有完成还生一肚子气就不值当了。所以在最初选择中介时，可以考虑专为中国客户提供服务或接待中国客人较多的专业机构，这样又了解中国客户的需求和心理，又能提供日式专业的服务，才是最终达成投资目的的有力保障。

3、专业特长

海外客人投资日本房产时，并不单单只是买房子那么简单，比如投资后的房产管理维护甚至是后续的签证等事项，对于海外投资客来说都有可能成为问题。如果买卖房产的中介机构同时能够提供或解决后续问题就再好不过了，后续的增值服务比最初的买卖交易更值得期待，选择中介时可以优先考虑。

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