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日本公寓购买攻略之道路沿线公寓

发布日期：2020-03-26

虽然同为亚洲国家，在选择投资房产时，中国与日本的市场仍然有很大区别。包括房价、租金、购房注意点、建筑物价值、管理维护等，海外投资者必须更好的了解相关资讯。不仅旅游需要攻略，投资日本房产也需要攻略。

在日本，最受投资者欢迎的莫过于公寓。无论是高级塔楼公寓、普通低层公寓还是整栋公寓，都能找到相对的租客。日本房产投资者在寻找公寓的时候，有时会碰到面向街道，也就是那路边的房子。的确，这种日本“路边”的公寓地理位置和价格等条件都很好，不过还是有一些购买注意点。这次就做个投资房产攻略，介绍一下在决定购买道路沿线公寓之前要确认的重点。

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1.日本道路沿线公寓的优点


除了拥有其他日本公寓的共同优点外，这类公寓沿着高速公路、干线道路等，也就说，驾驶车辆移动顺畅，交通出行非常方便。另外，沿路店铺和公共设施一般都比较多，生活上的便利度也比较高。

 

2.投资日本道路沿线公寓的注意点


道路上的噪音和废气问题是有必要注意的点。交通量越多，车辆声音越吵。另外，因为在意废气而不能晾衣服，夏天也不能打开窗户换气，还有纱窗和阳台的污垢。“长期入住”是不动产投资得以稳定经营的关键。影响租客入住时间的“噪音问题”不能忽视。不夸张的说，持续的“噪音”会成为使人失去理性的压力。尤其是在入住者较多的公寓楼里，噪音是常见的问题。投资者在选择投资物件时，一定要确认其隔音性能，不放过任何会产生纠纷的征兆。

 

3.投资日本道路沿线公寓的确认点


1. 打开窗户确认声音的大小

打开或关上窗户，分别确认能听到多少声音。一般来说，日本公寓的玻璃采用隔音很好的材料制成，甚至能隔绝蝉鸣声。在考察房产时，可以非常简单的确认这一点。

 

2. 确认物件本身的噪音对策

确认物件本身是否有噪音对策也很重要。例如，把窗户重叠起来，让声音难以通过的双层窗户（双层窗框）。或者是提高窗户的密封性，确认是否是防止外部声音的隔音窗框。可以向不动产公司询问有没有关于噪音的对策。

 

3. 确认室内有无浴室干燥机

在交通量多的道路沿线公寓，排气量是令人在意的地方。如果在意污垢和气味而不能在阳台上晾衣服，也可以确认一下浴室干燥机是否设置好。浴室干燥机能够很快晾干衣服，还可以防止房屋内容易产生的发霉味道。这在雨季的日本可以说是一种“神器”。

 

四.作为拥有日本道路沿线公寓的房东，在租客搬进来之前，我还能做些什么来避免噪音？


1. 给玻璃上贴隔音膜

利用市场上常见的隔音商品，防止来自窗户的噪音。

 

2. 安装隔音性高的窗帘

选择窗帘也是很重要的。窗帘中有通过在布料上涂上涂层和层叠加工来遮挡声音的材质，也可以有效防止外面的噪音。

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以上就是购买日本公寓要注意的地方，如果您对日本投资感兴趣，欢迎在家叶海外集团官网留言，我们的专家顾问会为您提供个性化的投资方案。


标签： 日本房产 日本买房 大阪买房
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