买房移民欧洲，希腊是一个不错的选择-家叶鸿图天下出国

买房移民欧洲，希腊是一个不错的选择。希腊是一个历史悠久，充满浪漫气息的国度。这里有唯美浪漫的希腊神话，有碧波荡漾的爱琴海，有大自然鬼斧神工一步一景的美景风貌，还有那诉说千年历史的古典建筑。它就像镶嵌在爱琴海之岸的一颗璀璨明珠，美得像一幅画，让人心向往之。而如此上佳的环境加上25万欧元的购房移民政策，理所当然的就吸引了来自全球诸多国家的投资移民者。

一、希腊黄金签证：

“黄金签证”是希腊在2013年饱受债务危机时，为了增加税收遏制房地产价格大幅下跌推出的售房计划。

任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21周岁的孩子)获得希腊的永久居留权。这也使得希腊成为欧盟“黄金签证”门槛最低的国家。

希腊黄金签证在中国到底有多热门？可以看一下这些数据：

2013年至今，黄金签证项目总获投资额超过36亿欧元，其中约1/3资金来自中国；

2019年9月初至12月初，获批申请案总数为742，其中90%的申请人来自中国；

2019年年初至12月1日，主申请人获批总数约为6,000+，其中68%是中国人，中国申请者获批总数4000+，不仅位居榜首，而且遥遥领先。

二、摆脱低迷阴影后的希腊经济

之前受“经济危机”影响经济较低迷的希腊，在2018年下半年开始回暖，并迎来了希腊投资小热潮。因“经济危机”而开放的希腊投资购房移民政策，也真正迎来新的起点。近日，据希腊企业协会发布的最新数据显示，中国人在希腊黄金签证计划上的投资已经超过10亿欧元。

这个巨额数字很好地说明了两点：
1、希腊黄金签证在中国热度极高;
2，希腊黄金签证极具投资价值。

经济合作与发展组织(OECD)去年11月21日表示，继2019年增长1.8%之后，希腊经济预计在2020年增长2.1%，2021年增长2.0%。

在最新的《经济展望》报告中，经合组织预计希腊明年的基本盈余将达到GDP的3.5%，政府计划的扩张性财政政策可能会给经济带来比预期更大的提振。总部位于巴黎的国际货币基金组织表示，预计未来两年希腊国内生产总值(GDP)将增长2%左右，就业和实际工资增长将支持消费，同时改善金融状况，经济信心将提振商业投资。

三、优质教育

希腊高水平的教育制度也是吸引中国投资者的重要原因。事实上，作为西方文明的起源地和最早建立教育制度的国家之一，希腊的教育水准在国际上一直保持在很高的水平。很多希腊幼儿园从中班开始就学习了英语课，课本也选用欧美主流幼儿园的英语教材，所以从娃娃开始，孩子们就有相当好的英语学习环境。

希腊的教育尤为注重基础教育。和中国典型的应试教育不同，希腊的基础教育会更多重视孩子的独立思考，领导力，逻辑思维，尤其是品德和人格的教育。希腊的教育并不输于老牌的英美国家，许多英美名校都在希腊设立了分校，使用同英美国家本校相同的名称注册。其课程安排、老师选择、考试标准等都受英美本校的严格监督和管理，学生毕业时所取得的文凭也是同英美本校完全一样，都被英美政府机构承认。

四、如何挑选最具投资价值的希腊房产

房产位置永远是王道，房产的位置，让人能够在这里快速感受到配套资源。项目相对于城市或环境中心位置的地理距离，包括周边的配套，以及地形、地貌，以及交通，学校，医院，商务，公园等，直接决定了周边发展的空间，以及对未来生活在这里的便利性。

五、环境决定居住品质

只有当您真正居住在这里时，才能发现并感受到这里的社区，以及居住在这里的人群构成，以及他们的生活习俗。通过观察邻里之间的关系，购物商店的营业时间，道路上的交通情况，交通信号灯是否正常，物业服务是否及时合理，超市中商品的价格，购物街区距离远近，马路上的人群等等，总之，项目的实地环境，让人感受到这里的动态生活气息。希腊的气候相对温暖干燥，但也应避免强烈的日照。

如果是在海边的景观房产，还应注意咸湿的海风影响，这样房产项目的朝向，位置，以及周围的绿化，就显得格外重要了。

近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。希腊位于欧洲东南部，邻近爱琴海，拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩，加持几千年的厚重文化底蕴，每年吸引全球3000多万名游客到访。

希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

1、低预算就能拿身份：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

2、有房有家的传统模式：

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3、一人申请全家三代移民：

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

4、国际教育给孩子完美未来：

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。

在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

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