土耳其购房移民为什么这么火？-家叶鸿图天下出国

自从土耳其新政以来，土耳其购房移民项目成为移民界炙手可热的高性价比项目，受此影响，土耳其房地产市场异常火爆！下面我们来分析一下这么火背后的原因。

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1、入籍门槛降低

2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍，使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。2018年9月18日土耳其投资移民新政策颁布，降低了土耳其移民的申请门槛，房地产购房投资方式的投资金额从100万美元降至25万美元，直减75%。土耳其移民一跃成为全球移民业最受欢迎入籍项目！至此，土耳其项目成为欧洲移民市场上最容易移民的国家。

用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆！这么大幅度的降低，势必吸引更多的人来获取公民身份。

2、土耳其房产市场发展势头强劲

近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。

过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。越来越多的投资者将目光聚焦于此，土耳其购房移民项目更是持续火热。

3、美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升

受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。

继2018年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场！利好消息的是，自2019年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬！目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足！尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。

2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。

更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，此时就是最好的投资机会！尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其购买移民项目是最好的入市选择之一。

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