投资澳房不得不看：2019年度澳洲房产搜寻量最高城市是？-家叶鸿图天下出国

恭喜

墨尔本

成为全澳洲2019年

房产搜寻量最高的区域！

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01 从CBD到郊区，墨尔本房地产含金量直线上升！

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根据这份由OZhome公布的最新数据显示，布里斯班、珀斯和阿德莱德也成为2019年Domain搜寻量最高的100个区之一，新州的Port Macquarie和Orange以及维州的Wodonga和Warrnambool也是如此。

但最值得注意的是今年荣登榜首的，仍是墨尔本的内城区!!

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墨尔本内城区仍是最受欢迎的区域，其次是著名的悉尼CBD和布里斯班市，然后是悉尼北岸的Chatswood和珀斯。

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除了墨尔本CBD以外，South Yarra、Richmond、Hawthorn和Brunswick是2019年最受欢迎的区域。

紧随其后的是St Kilda、Fitzroy、Northcote、Carlton和Prahran，它们都在全澳搜索量最高的50个区域之列。

那或许有人会想问，墨尔本有没有又贵又受欢迎的地区呢?

Toorak荣登墨尔本最昂贵的区!! 2019全澳房价最贵区排行榜中的前十名!

最为墨尔本知名的富人区，Toorak的高级房产也是备受知名的，估计在Toorak的独立屋中位价为470万澳元!

在今年8月时，墨尔本Toorak区Heyington Place3号豪宅，再次被投入市场出售。房产中介给出的指导价格竟然有2700万澳元，并有信心该房产会卖出一个好价格，可以说是墨尔本高端市场上标价最高的房产。

尽管Toorak绝对是墨尔本房价最高的区，但内东区的Deepdene（中位价为310万澳元）和Canterbury（中位价为280万澳元）也深受买家好评。内南区的Brighton公寓价格最高，中位价为280万澳元。

与此同时，海边的St Kilda是全澳房价涨幅最大的区，增长19.6％，至158万澳元。

在墨尔本以外，Warrnambool（距离墨尔本西南约3小时车程）是搜索量最大的地区，紧随其后的是Wodonga，位于与新州接壤的维州一侧，墨尔本西北的Bendigo、东北部的Shepparton和维州西北部墨累河沿岸的Muldura。

可以说围绕着墨尔本的光环
从CBD到周边区域
都深受房地产市场投资者的喜爱!

02 2019年度墨尔本最宜居区域帮点出炉

大家都知道，在澳洲，墨尔本，悉尼，布里斯班等都是澳洲风景迷人的宜居城市。这次次上榜最抢手的区自然也有许多地方被列为最适合宜居的区域：

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墨尔本前10名最宜居区域分别为：

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South Yarra在2015年的研究中首次滑落至第二名之后，再次名列第一。该郊区在咖啡馆，火车，有轨电车，就业和步行等多个类别中表现出色。

唯一的主要负面因素是其犯罪排名较高和道路拥挤，其中后者是墨尔本十大最糟糕的道路之一。

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East Melbourne在其在文化，咖啡厅，就业和步行方面的表现相当杰出，但该郊区最大的问题是犯罪率，有限的学校，拥挤的道路和公共汽车。

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Carlton首次进入排行前十名，在步行区的进步跟整洁方便，荣登墨尔本第二好。在文化，咖啡馆和就业方面也位居前十。表现不佳的地方是犯罪和交通拥堵。

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Fitzroy North在教育类别中排名第一（小学教育排名最高，中学教育排名第十）。排在第307位的200位以下的唯一因素是犯罪，交通拥堵和地形变化。

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Hawthorn是一家相对较全面的销售商：它在文化，零售，咖啡馆，就业，树木遮盖率和步行能力方面排名前50位，在电车方面排名第八。

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Footscray跃升68位，首次进入前十名。Footscray在多个类别中都表现出色，尤其是在文化，零售，咖啡馆，火车，电车，公共汽车和就业方面。有趣的是，Footscray是在这项研究中排名前十的郊区中，房价中位数最低。

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Travancore，可能很多墨尔本人不知道这个区的名字。这个小郊区（根据2016年人口普查，人口为2480人）的亮点在于邻近学校（在城市中排名第二），以及电车和步行功能。它唯一的较差分数是用于拥塞。

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Carlton North在文化，咖啡馆和就业方面的表现都不错，尽管比Carlton稍差。该郊区较不理想的品质是有限的地形变化，拥堵和犯罪率。

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住在Kooyong（根据2016年人口普查仅817人）的少数幸运者享受优质的文化，咖啡馆，火车和树荫。它在公交，犯罪和交通拥堵方面的得分最低，在零售和步行性方面的得分仅为平均水平。

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Collingwood因其步行性得分而名列前茅。该郊区在文化，零售，就业和总体教育方面也排名前十，它获得的最低分数是犯罪（在墨尔本排名第六），开放空间和交通拥堵。

家叶好盘优选

【Evermore 珑御嘉庭】

墨尔本南岸黄金地段

1房，包租2年

舒适惬意的私家花园式都市公寓

Southbank不可多得的都市温暖之家

繁华尽收眼底

Evermore坐落于墨尔本南岸，距离墨尔本中央商务区仅1.5公里。是墨尔本近市区内稀有的高性价比公寓，致力于打造深藏繁华都市的温暖之家。

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Evermore 位于闹中取静的Dorcas Street，是Southbank与South Melbourne之间的黄金地段，三大高校与精英名校汇聚，更有两大绿地公园交汇，以提供最舒适惬意的私家花园式都市住房。

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Southbank区位于雅拉河南岸，位于墨尔本市中心南面的1公里处，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术和娱乐相结合。酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此，如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分。

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（墨尔本皇家植物园/Albert Park）

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（NGV/艺术中心/墨尔本战争纪念馆）

附近生活设施也是极为丰富的，从家出发，步行便可享受南墨尔本的慢节奏集市生活，新鲜的食品，丰富的手工艺品应有尽有。市场附近有Coles和Woolworths两大超市，也可满足都市丽人们的快节奏生活需求。

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（South Melbourne Market）

【Evermore 珑御嘉庭】周边情况

交通便利，四通八达

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· 出门步行3分钟即达电车站，八条不同的电车路线可选，即停即走，无需等待；

· 7分钟直达Flinders火车站；

· 无需换乘即达RMIT大学，墨尔本大学；

· 开车两分钟直上环城高速，20分钟可达机场；

· 步行5分钟可达政府正在修建的Anzac火车站，此火车站预计2023年部分通车

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教育配套成熟完善

· 墨尔本文法学校 — 700米

· 墨尔本女子文法学校 — 1.5公里

· 卫斯理学院 — 2.5公里

· 墨尔本皇家理工大学 — 2.5公里

· 墨尔本大学 — 4.4公里

· 墨尔本高中 — 3公里

·以及墨尔本精英私立男校、墨尔本精英学校、墨尔本精英私立女校、南墨尔本公立小学、墨尔本排名第一的公立女子精英学校

购物餐饮一应俱全

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· Bourke 街购物区 — 2.4公里

· Emporium Melbourne — 2.5公里

· 南墨尔本市场 — 700米

周边休闲丰富多样

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· 墨尔本皇家植物园 — 350米

· 阿尔伯特公园 — 1 公里

· 维多利亚女王公园 — 1 公里

· 皇冠赌场 — 1.5 公里

· 墨尔本中央商务区 — 1.8 公里

· 战争纪念馆 — 350米

【Evermore 珑御嘉庭】项目介绍

项目施工由墨尔本本地企业L.U.Simon负责，拥有六十年建筑经验，与维州政府合作修建过战争纪念馆、维州图书馆、移民博物馆、墨尔本机场等。

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（墨尔本战争纪念馆 / 维州图书馆 / 移民博物馆 / 墨尔本机场）

建筑与室内设计由澳大利亚最大的综合实践建筑事务所之一的Hayball（黑铂）负责。他们拥有三十年设计经验，设计项目贯穿澳洲、中国、新加坡等地。

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Evermore是墨尔本CBD周边区域内难得一见的拥有宽敞空间和高品质设计的住宅楼，超越传统的设计以宁静、私密、精致为核心，既有大都市的时尚品味，又定义了家的温馨美好。

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精心挑选的一居室，两居室和三居室，高挑开放式的设计，皆考虑到了住户居住的方方面面，专注为您缔造一个精致的避风港。全高的落地玻璃窗，宽敞的私人阳台，无可挑剔的内饰，充分利用的自然光线，都让房屋充满自然之美。

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Evermore使用了意大利进口天然大理石石材，在同等类型产品中可谓匠心独运。项目设计线条流畅，纹理有机，更是让您与大自然亲和无间。浓重的黄铜色点缀，精美的细节，给人带来轻松优雅的感受。

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室内空间设计灵活，力求适应住户们的每一种生活方式。

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东西塔两栋建筑间是美轮美奂的空中花园，并点缀以郁郁葱葱的热带绿植，美景尽收眼底。

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项目还配有恒温泳池、大理石日光浴平台、池畔休息区以及、设施齐全采光极佳的健身房。

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公寓西塔还设有两个宴客厅，四个会客厅，既适合小团体的温馨聚餐，也适配高档优雅的大型宴会。

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为了让住户享受豪宅尊邸般的身灵舒展，公寓还设有图书室和高配版私人影院。绝对安宁静谧，让身处繁华都市的您拥有高档精致的私人空间和纯粹的避世享受。

【Evermore 珑御嘉庭】户型推荐

（更多户型请咨询家叶海外资深置业顾问）

（1房+1卫+1车位，总面积：60㎡）
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（2房+1卫+1车位，总面积：74㎡）

关于家叶海外集团

家叶海外集团创立于2004年，总部位于广州珠江新城，拥有自购物业CBD超甲级写字楼。是中国华南地区首家具有澳新美加多国投资、移民、签证服务的综合性海外服务机构，同时，还帮助众多国内高净值人士成功开启了海外生活。

旗下广州家叶投资有限公司，是首家具有澳大利亚和中国两国房地产销售双重资质的公司。累计至今出售过万套海外房产，帮助国人完成海外置业梦。

欢迎咨询家叶海外资深移民置业顾问，为你定制“澳洲置业”申请方案

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