大阪房产值得投资吗？大阪房子有投资潜力吗？-家叶鸿图天下出国

在国内房产市场政策逐渐限制和日益缩紧的大前提下，海外房产市场已经成为了广大投资者们的“新天地”。相对于西方国家远距离上的劣势，东南亚的房产占据了很多中国人投资的首选之列。国人在海外购房已经成为了一种大众现象，日本房产海外购买者销量近期也是近乎疯狂的上涨。那么有的朋友会问，大阪房产值得投资吗？下面我们就来讨论一下。

是什么让大阪成为众多资深投资者们的心头好呢？我们还得从大阪的大行情来看。除了日本大阪的经济以及旅游业日益发达之外，还包括以下原因：

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1、民宿运营合法性问题

由于日本旅游业发达，许多日本居民自行把私家住宅改成民宿来对外提供住宿。但好景不长，日本政府自2017年8月正式修改出台了严格的《物业标准管理规约》，全力打击和取消无证民宿。据统计，政府相关政策出台之前，日本有6.2万民宿在运营，而在政策出来之后，只剩下1.38万间合法民宿。因此，住房需求量还是相当高的，房产投资也是行情大好。

2、大阪将建亚洲最大赌场

在参观了澳门，新加坡及拉斯维加斯的实例之后，日本政府计划在大阪打造亚洲最大赌场。赌场预计建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本，大阪将成为亚洲最大的赌城。而且，目前澳门赌王之子澳门新濠何猷龙以及美国拉斯维加斯金沙集团首席执行官都在为大阪这个赌场竞标。因此，大阪赌场势必很有前景。

3、2019“G20峰会”

G20峰会已经在大阪举行过了。G20峰会是由20国集团领导人会议，是世界上最重要的高层峰会(没有之一)，中国、美国、俄罗斯等20国世界主要国家的最高领导人出席会议。大国领袖齐聚一堂，共商国际大事。2016年在杭州举办的G20峰会，成功的将杭州推向了世界。世界各国的游客蜂拥而至，成为了外国游客访华的热门目的地。随之而来的，杭州的房价也一路飙升，涨幅近50%。迅速成长的杭州，也被国家定位为“新一线城市”。同观，大阪也将成为日本一颗迅猛的新星。

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4、2025 世博会

还记得2010年上海世博会吗?在展会期间就有7300万人参展，巨大的人流量带动了巨大的经济收入，与世博会相连的交通、航运等配套成熟也提升了周边地价和房价的上涨。事实上，大阪早在1970年就举办过世博会，时隔55年大阪将迎来第二次世博会。本次世博会预计吸引2800万人前来大阪参观，预计产生2万亿日元(约合人民币1230亿元)经济波及优势，周边的低价涨幅约30%左右。关于日本大阪房产投资的种种好处就为那些打算购置日本房产的国人介绍到这里。为了将房产的投资收益得到最大化，建议广大投资人士一定要慎重选择，以免造成自身经济利益的损失。

年初，澳门赌王何鸿燊儿子何猷龙的新濠博亚娱乐公司参与了“梦洲”计划的竞标，整体方案中明确表示将投资100亿美元在大阪打造史上最豪华酒店。正如何鸿燊所说：世博会与博彩业的双箭齐发，极有可能使大阪成为日本最热门的观光地。游客激增酒店供不应求，未来东京大阪的房间不够游客入住已经是事实。大阪地价比东京便宜，但酒店和民宿每晚价格已经和东京持平，极好的回报率已经让更多人选择在大阪兴建民宿产品。