未来还要降息？Westpac总裁发出警告，华人朋友却松了一口气：买房！-家叶鸿图天下出国

全球掘金·如何正确投资澳洲房产

解决投资澳洲房产三大难题

专场亮点抢先看

买：澳洲自住房/投资房怎么选？

贷：澳洲买房怎么贷款？

管：在澳洲的房子暂时不住或纯投资房怎么管理、出租？

时间：2019年12月07日（周六）

下午：14:00-17:30

地点：汇丰银行深圳分行（广东省深圳市南山区荣超后海大厦01层）

长按二维码，抢先报名

继续降息？还要降息？

Westpac：不可，我们已经尽力了。

还要降息？

Westpac：不可，我们已经尽力了。

众所周知，为了刺激澳洲最近低迷的经济，银行也是拼了，短短三个月之内连续降息3次。 第三次降息后，澳元对美元都呈现了跳水式的断口。

澳洲联储主席洛威表示，全球经济前景很显然趋向下行，当前全球经济的主要问题是地缘局势的不确定性，不确定性状况正在影响企业的投资决策和供应链的稳定性。

澳大利亚国民银行（NAB）预测，在2020年之前，澳央行将再次降息！但是针对这番言论，Westpac首席执行官布莱恩·哈泽尔在周一的采访中则发表了不同的言论。

“我认为就足以刺激经济活动的利率而言，我们肯定接近了尾声。如果我们再次降息，这可能只会损害大众的信心而不是提高。”

这个观点，欧洲央行(European Central Bank)执行董事会成员斯马吉也明确表示过——大幅降息可能导致市场信心的恶化。

斯马吉表示：银行、政府都应该警惕降息带来通货紧缩的风险。他指出，如果降息被理解成，央行对经济评估的悲观程度超过市场参与者，那么降息可能加剧而非避免市场信心的恶化，从而加剧负面的消费者物价预期，增加通货紧缩的可能。

同时，也有专家指出，当通货紧缩风险消退时，宽松的政策可能推动过多的风险操作，导致新的资产泡沫的产生，从而导致更大的危机。

并且，通过过度降息来偏转通胀，可能导致央行在需要提升利率时处于被动；升息倾向于被推迟至有复苏的确凿证据出现，但是央行等得越久，需升息的幅度就越大，从而导致资产市场发生混乱。

降息了，华人朋友喜大普奔

降息，基本意味着货币的贬值。同时，也意味着降低了向银行借贷的成本。用最通俗的话来解释，就是此刻跟银行借钱还的比较少。

那么借来的钱呢？可以用于生意，做投资，买房子。只要回报率超过银行成本，就是一项非常划算的交易。

AMP Capital首席经济学家奥利弗表示：“毫无疑问，这对房地产市场是积极的，因为降息使住房更容易负担，更容易获得贷款且利率很低，这意味着有更广泛的借款群体可以进入房地产市场。”

这也是为何在目前消费信心尚且不足时，房市却率先出现回暖的原因。因此，不论未来利率是否真的还会下降，现在这个时候无疑是华人朋友们投资房产的好时机。

家叶独家发售

悉尼超值投资水景公寓

悉尼低密度MINI城市公寓 Ovation Quarter 奥云花园

奥云花园 · MINI都市

兼具城市与自然的魅力，

依托4万平方米绿化生态资源、

3万平方米公共配套设施

独家临水房源

MINI都市低密度生活圈，奥云秉持城市花园社区的宜居主义

从传统住宅向生态花园式生活体验跨越

实现城市生活居所升级，让生活可以更动容。

项目定位：从传统住宅向生态花园社区跨越
交房时期：2019年第四季度
项目规模：一期三栋，共421套公寓
主力户型：
* 一房面积70方+1车位，62.5万澳币起；
* 两房面积135方+2车位，110万澳币起 ;
产权年限：永久产权

精心选用上等建筑材料

钢筋质量匹配公共立交桥项目

每一寸匠心，只为构筑安心家园

现代化装修风格，追求卓越，考究细节，超乎想象

便利的公共交通系统

火车

奥林匹克公园火车四通八达，距离项目步行10分钟，可以轻松到达悉尼广大火车网络覆盖的任意地方。

各大赛事举办的时候，政府会开通快车专线 10-15 分钟即可到达 Central 中央火车站市区。

轮渡

Wentworth Point 渡轮港口，渡轮经过美丽的悉尼海港内湾，直达悉尼CBD和Parramatta。

公路

Westconnex道路拓宽以及隧道加建- 政府注资 100 亿澳元。
WestConnex 是澳大利亚最大的一项城区交通项目之一，新建的高速公路将支持悉尼的长期经济和人口增长，并成为悉尼西区和西南区与中央商务区,悉尼机场和波塔尼港之间的桥梁。

地铁

新南威尔士政府将投资建设联通悉尼CBD和Parramatta的高速地铁路线，Olympic Park是其中重要的枢纽站
新线路会与现运行的T1 Western结合进行双轨运行。

自行车

周围有多条自行车车道，交错于各个公园及居民区，轻松锻炼

健身步道

周围多条步道，交错于各个公园及居民区，是早上、傍晚锻炼的极佳选择。

精英教育配备齐全

站式教育体系，升学路线从此无忧。社区教育配套从幼儿到小学、中学，完美配备。更有5所高等院校毗邻奥云，为孩子的未来保驾护航。

公立学校

Newington Public School
Strathfield North--Public School
Concord West Public School

高等教育

西悉尼大学及多所体院院校分校区

私立学校

St Ambrose Primary School
AL- Faisal College
MLC School

完善的休闲购物设施

附近有多个大型零售购物中心，如罗斯水滨购物中心（Rhodes Waterside Shopping Centre）就位于奥林匹克公园距离 7 分钟车程的河边，进驻租户包括 Coles 大型超市、IKEA 宜家家具、BingLee 家电中心以及多家大中小型饮食餐厅，包括早早进驻的著名华人酒楼“喜凤台”。