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游客和新商场 拯救墨尔本CBD零售

发布日期：2019-11-04

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墨尔本商场（Emporium Melbourne）的成功，以及游客和外来移民重振了市中心商业区。


房产研究机构澳洲第一太平戴维斯（Savills Australia）调查显示，高质量国际零售品牌汇聚，消费需求上涨，墨尔本商业区2月空置率从2011年早期的6%下降至2.6%。


调查主要集中自墨尔本Collins街，Swanston街，Elizabeth街以及Lonsdale街构成的零售中心，目前该区域只有29间店铺空置，比2011年全球金融危机后的64间店铺空置下降不少。


第一太平戴维斯研究员Monica Mondkar表示在过去的1年里，空置率从3.8%下降至2.6%，连续5年来空置率持续下降，尽管之前新建了几家CBD购物零售中心。


澳洲零售商协会主管Russell Zimmerman称澳洲统计局上周五公布的数据显示截止至1月，全国零售年同比增长4%。他表示受国际零售品牌入主澳洲市场的推动，墨尔本CBD区域零售市场一直都表现强劲。


维州零售同比增长5%，城市居民人口以及劳动力持续增长，消费信心也所有上升。


德勤经济研究所周二公布的最新零售预测显示，受墨尔本商场及其他购物零售中心的吸引，国际品牌进入墨尔本区域，给当地商家销售注入活力，同时也带来了挑战。


很多国际品牌仍未进入澳洲市场，预计将在明年进入，届时澳洲零售市场竞争将更加激烈。而全球经济不稳定仍会影响今年澳洲零售市场。


澳洲第一太平戴维斯零售物业主管Michael Di Carlo表示国际品牌吸引购物者来到市中心购物，增长的人流也带动了食品，饮料及其他服务销售增长。


Di Carlo表示零售商业物业租赁价格变化不大，介于CBD购物中心租赁价格1,500澳元/平米，至柏克商业街(Bourke Street Mall)最佳位置11,000澳元/平米之间。



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标签： 澳洲买房 澳洲别墅 墨尔本买房 墨尔本别墅
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