墨尔本独栋别墅天龙湾业主看房记-家叶鸿图天下出国

某天，从微信上看到，朋友正在墨尔本观光，而且还对那边的房子有兴趣，近年的一些报道，好像也说国人比较喜欢投资澳洲的物业，但我一直都觉得，隔着那么远投资物业，总有点不靠谱吧，所以我也一直没有在三亚买房，但朋友回来之后，从她那里了解，原来墨尔本的房产，并没有想象中的贵，甚至可以说便宜，而且基于当地的法律完善，对于投资者还是有很好的保障，于是就有了走一趟的想法。

从网上的资讯再了解到，近期好像一个叫做天龙湾的项目，比较受市场欢迎，而且据说均价只是人民币8825元/㎡，带精装修和部分家电，哗！我广州房子的三分之一价钱啊！这下子，就真的不淡定了，订好机票之后，就来一次说走就走的旅程。

东南区，由始至终的富人区

出发之前，通过网上的百科和亲友口中了解到，墨尔本的东南区一直都是当地中产和精英阶层渴望居住的区域，也是一种身份象征吧，等于在广州，告诉人家，自己是住珠江新城的，自然而然得到几分的尊重，这也在我到达之后切身感受到，不同的是，在墨尔本人的概念里，工作是有专门的区域，生活呢，是需要一定的低密度，同时，所有的配套要有适当的距离，不能太近，那就过于繁华，甚至是浮躁了；也不能太远，那就等于不方便了。还有，跟大自然能够拉近一点，适合更多的户外活动，有益身心，上述的具备了，那教育的配套自然也是有质量保证了——“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，一句简洁的中文就可以概括了，典型的例子就是墨尔本东南区的Balwyn区，区内的Balwyn高中，赫赫有名，而区内的居民嘛，当然非富则贵，贵而不俗。

在一个英语国家旅游，需要英语非常好吗？不一定啦，手机装上谷歌地图，再加上一个维多利亚州交通专用的App，基本的英文听说能力，绝对够用了，但天龙湾这个地方毕竟不是旅游景点，加上是一个新开发的项目，自然相关的交通信息也是比较少，幸亏，在家叶海外集团的员工帮助下，通过微信传来清晰指引之后，在市中心坐火车，40分钟就到了天龙湾附近的Berwick站，这里的火车嘛，就相当于中国的地铁吧，英文也叫metro，可能澳洲人嫌走地下的麻烦，走地上的更加直截了当罢了。之后上了一辆计程车，计程表都没跳一下就到了。

心旷神怡，油然而生

哟，这里跟在家叶海外的官网上看到的美景一模一样啊，切身处地，还多了一份心旷神怡的感觉，穿过一条林荫大道，两边茁壮生长的大树，仿佛在经过一条通往庄园的道路，过后就看到一栋栋的独立别墅拔地而起，工人们在楼群中如火如荼的搭建和装修，样板间那边来看房的人也络绎不绝，走到天龙湾接近中心的位置，就看到了那栋墨尔本市政府强制发展商要保存的古宅大屋，气势依旧，可见这里的富人区底蕴，真的是冰封三尺非一日之寒啊，遥望西北面，Berwick区的边上是连绵起伏的Dandenong山脉，一直延伸到天际线。

来到样板房参观，每个角落都能够凸显发展商对于空间的细致布局，和做工的一丝不苟，在澳洲，所有的房产都是带精装修的，在这基础上，天龙湾的发展商还赠送了煤气炉，微波炉，抽油烟机和洗碗机，厨房的操作台，是加厚的40mm大理石桌面，一层跟二层的连接是实木楼梯，这样的配置，现场销售人员的报价是65万澳元（约325万人民币），一个车房两个车位，300多方的实用面积，买得是永久产权，巨划算啊！据现场销售人员介绍，天龙湾所处的Berwick区，常住人口5万左右，从维多利亚时期的1854年开始，直到20世纪40年代，Berwick区出产的牛奶和奶酪，源源不断供应给整个墨尔本，甚至整个维多利亚州，而第二次世界大战之后，全球经济强劲发展，Berwick区的工种也跟随多元化，有专业人士，贸易生意人，技术工人和行政人员等，就业率高于维多利亚州的平均水平，基于这里的奶业传统，维多利亚州政府明令禁止发展矿业和化工业，难怪那一份的心旷神怡是那样的油然而生啊。

高质的教育配套

这个时候，其实自己是非常的想给电话老公，好好商讨在这里置业的事情，不过也想再了解周边的配套设施，离开天龙湾，往Berwick区中心方向走了5分钟，到了一家叫做St Francis Xavier的中学，挨着旁边的是一家叫做St Catherines Catholic的小学，单凭名称和校舍就可以看出，是比较高质的学校，就等于近代中国女文豪张爱玲女士在香港读的那所女子中学，叫做圣士提反女子中学（St. Stephen's Girls College），在耶教国家，这就是一种象征了。

Berwick区内还有一家赫赫有名的大学——莫纳什大学（Monash）Berwick校区，什么来头？世界百强名校，是澳洲八大名校（Group of Eight）的盟校成员，其综合实力在各大学中名列前茅，也是著名的密集研究型大学，被评为澳洲五星级大学。于1958年由国会建立，是维多利亚州的第二所古老的大学，为纪念杰出的澳洲军团司令，英联邦GCMG，KCB授勋者，约翰·莫纳什爵士，大学以其姓氏命名。后来再从网上查看资料，围绕着天龙湾的周边，共有接近30家的教育机构，可以跟Balwyn高中齐名的，Berwick就有一家叫Nossal的高中，就在莫纳什大学的旁边。

四个购物中心包围

离开St Francis Xavier再往前走5分钟，就来到了一家大型购物中心Eden Rise Village Shopping Center，是由德国最大的连锁超市品牌ALDI所开办的，以经营既物美又价廉的商品而著称，在这里，碰上公交来了，顺便上车，大概7分钟的车程就回到了Berwick的火车站，之后又是40分钟的车程，就回到了墨尔本市中心，后来翻查地图才发现，天龙湾项目附近，除了Eden Rise Village，还有三家购物中心，分别是Casey Central、Springhill、Avenue Village，最远那家也就3公里，配套真的非常完善。

五一假期，就在墨尔本东南区的发现之旅中结束了，回来之后，跟老公商讨了几次，他也觉得挺划算啊，其实呀，他自己对于目前的生活状态多少也有点厌倦了，浮躁的人，浮躁的城市，还考虑到给下一代更好的生活环境，终于，小两口就下了决心，放手国内的其中一套物业，添置咱们人生第一套的独栋别墅，买房的手续办完之后，我和老公都会心的笑了，他跟我说：“那咱们明年就过去钓钓鱼，顺便再看看学校吧，嘻！”

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