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开发商:公寓过多是夸大 根本没钱建

发布日期：2019-10-24

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据报道，开放商和中介称，人们对供过于求的担忧或是被夸大，因为很多计划兴建的开发项目或许根本无法建起。

虽然银行和买家都很关注公寓供过于求、继而房价下跌的问题，但随着银行收紧建筑融资，这些计划兴建的楼盘或不能实现。

期房网站iBuyNew的首席执行官Mark Mendel称：“虽然人们对银行收紧买家贷款的政策议论纷纷，但开发商所面临的打击却更大。那些没有什么业绩记录的开发商得不到贷款商的贷款，而那些有点业绩的开发商也融资困难。”

他说，悉尼、墨尔本和布里斯班的部分地区或出现供过于求，要具体到每个州，每个郊区，“在过去5年，悉尼内城南区的Zetland和Waterloo建起数千新公寓，每个人都认为会有供过于求，但房价增长率在过去12个月还是达到了逾10%。”

布里斯班也面临相同的情况。

占据悉尼公寓开发市场30%份额的Metro Property Development质问有多少获批建筑正在建设中。首席执行官Luke Hartman称，停建的公寓项目或会推动房价上涨。


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