澳洲买房需要什么条件-家叶鸿图天下出国

随着澳洲近几年来房价持续上扬，澳洲投资购房的市场表现的也是非常强劲。在澳洲买房需要什么条件，也是很多人越来越关心的一件事。澳洲买房投资市场需求日渐旺盛，往后的房价很可能再次走高，所以，想购置的话尽早也是很有必要的。本文将从几个方面分析，如果打算在澳洲买房，需要具备什么条件。

去澳洲买房需要什么条件

1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。

3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

5、现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人是指身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证．其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人。

海外买房注意事项

1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。

2、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。根据历年平均统计，澳洲人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

以上就是关于澳洲买房所需条件相关事项的一些介绍，需先办理好相关的购房手续和证件，达到所需条件，处理好购房过程中的各种事宜，还有购房资金，就可以准备在澳洲购置房产了。

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