阿里巴巴、京东、腾讯投资目光均锁定泰国，经济健康程度竟优于国内！-家叶鸿图天下出国

没有语言能比数据更真实，大家别不信，在查阅泰国的各项经济指标后，羞愧地发现：泰国的经济健康程度以及基本面表现甚至要优于中国。

相信在很多人眼中，泰国还是落后、贫穷的代名词，不得不说，这部分人对于泰国的刻板印象可能来自于旅游团的各种捆绑项目，却没有对泰国经济有真实的体会。时至今日，今非昔比。

泰国的人均GDP赶不上中国，这是毋庸置疑的。但在5月7日，泰国工业联合会会长素攀宣布，泰国工业联合会、泰国商会和泰国银行联合会三方会谈后，一致评估2018年泰国第一季度经济增长率相比去年同期持平，同样为4%。依然呈现健康稳定增长的状态。

而能与GDP增长相提并论的，无疑是通货膨胀率，我们通常看的是CPI指数。（以下数据为保证真实性，一律采用Trading Economics官网数据）

泰国的通货膨胀率一直是世界闻名的低，2018年3月的数据是0.79%，也就是说，你能看到的泰国经济增长，几乎是没有任何水分的。

在中国，这一数据是2%上下，但需要注意的是，房价是不计算在CPI中，近几年中国的房价涨了多少，大家都明白的。算上房价的隐性通胀我们没有看到数据，不过，现金拿在手里越来越不值钱，你能感受到吧。

2018年3月泰国的失业率为1% ，而在有些年份甚至接近0%。中国一直不爱强调失业率，而从近几年的数据来看，中国的失业率一般在4%左右，确实是表现平平。

在泰国的经济数据背后，是这个国家经济基础的升级换代。泰国正经历一场从传统的农业大国、制造业大国向旅游大国、电子大国过渡的巨大变革。

2017年1月1日起，泰国开始实行新的工资标准，每个月工资标准大概在1755-1810元人民币之间，而2018年上海最新的工资为2420元。曼谷的平均工资收入34500泰铢每月，接近7000人民币，已经与北上深持平。

阿里巴巴、京东、腾讯等中国企业纷纷将投资目光放到了泰国

4月19日，马云在泰国与泰国总理巴育进行了会见，这也是两人的第三次会面。在此次会谈中，阿里巴巴决定为泰国东部经济特区（EEC）项目建设投资110亿泰铢，同时将用阿里巴巴的成功经验与技术着力帮助与促进泰国在农业、旅游、中小企业数字化等领域的发展。

（泰国当地的英文报纸曼谷邮报：马云和泰国总理巴育19日在首相官邸会面）

一大批的中国企业更是掀起了在泰国开设分部的潮流：中国人寿、招商银行、中信证券、大新保险……中国各个行业的领军企业都大张旗鼓地进军泰国，既是对泰国经济形势的看好，也是看准了“一带一路”的历史机遇。

中泰铁路已经开工，预计2020年竣工，届时昆明到曼谷将能“朝发夕至”。对于两国的贸易将带来更加深入的交流融合，沿线的城市将如何发展，看看高铁建成后你的家乡就知道。

正是因为这些原因，近两年，中国投资者在海外置业中的重点转移到了“一带一路”国家，而重中之重则是泰国。无论是普通人，还是国际大佬，能跟随国家的“一带一路”战略，抓住这波“政策甜头”，最简单可行的办法就是在“一带一路”各国进行房产投资。

以下整理了东南亚“一带一路”国家首都市中心的房价，泰国、马来西亚的的房地产市场是最被投资者看好的。虽然两国首都——曼谷、吉隆坡的房价比越南、菲律宾更高，但经济水平和开放程度都不可同日而语。

投资泰国的高性价比显而易见

要说投资性价比，自然是泰国。而更为直接的则是下面的这组图片。

曼谷常常被用来和十年前的北京上海做对比，而从北京和曼谷的地铁图上，我们能看得非常清楚。目前，曼谷是许多跨国公司在东南亚总部的所在地，而曼谷现在却只有两条BTS线，一条地铁线和一条机场快线，曼谷的拥堵很成问题。而为了彻底解决这种局面，泰国政府将陆续推进多达12项新建（改建）地铁站和线路，最晚将于2020年完工。基础设施的重要性不言而喻，到时对于泰国的企业来说，将会是重大的福利。

（2031年曼谷地铁图）

曼谷楼市数据告诉你答案

曼谷楼市2018年季度的数据刚刚出炉，我们将再次用第三方的数据说话。2018年季度，在曼谷推出的新建公寓达14600套，比上一季度高出约5%，然而比2017年季度高出约35%。整体来看，曼谷的楼市呈现出欣欣向荣的态势。

这份来自《曼谷邮报》的图表，上半部分显示了曼谷CBD新公寓的季度发布趋势，而下半部分，是同时期CBD公寓均价指数增长趋势。这里的CBD概念是指中央Lumpini区、Silom-Sathorn区、河畔区和素坤逸区。曼谷CBD公寓单位的发布数量在今年季度是623个单位。比2017季度第四季度公布的2504个单位有较大幅度的下降。季度CBD公寓发布量同比2017季度季度的2367个单位也有所下降，同比下降了73.6% 。

有心的投资人一看，完全矛盾啊！曼谷整体的楼市供需齐增，为什么CBD区域反而供给量锐减？

问得好，答案很简单，因为CBD区域已经无地可建了！市场的反响也能印证这一事实。第一季度，曼谷CBD市场即将推出的公寓项目的平均预售率在达到了惊人的81%。这一比例明显高于2017年季度的67%和2017年第四季度的70%。看到这里有人可能会对租赁情况感兴趣。有数据：2017年，曼谷公寓出租率仍高达95%。

泰国房产之所以这么容易被国人接受，它自身的优势占据相当重要的角色。

新房交易税：契税2%（买卖双方各支付1%）

二手交易税：5年内交易约4.3% ，超过5年交易1%

到这里，大家对泰国的房产投资应该有个大概的印象了吧。并不是所有投资群体都是去炒的，而是兼具了其他几种需求。除了泰国房产投资相较于国内房产的优势外，比如泰国的医疗、教育、养老等都是"

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