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想不到吧？！泰国已成为房产投资领域的“新贵”

发布日期：2019-10-22

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12月胡润研究院发布了最新的2018《胡润海外置业投资回报指数》，该指数是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。

本次报告中的指数变化反映的是截至2018年6月过去一年的年度涨幅，同时，这也是胡润研究院第四次发布“海外置业投资回报指数”，对于国内的投资者来讲，十分具有借鉴意义。


例如，德国柏林房价年涨幅14.9%，租金回报率2.9%，汇率下跌0.2%，三项相加得投资回报率为17.6%。

2018年度的海外置业投资回报究竟做和表现？哪些城市表现亮眼？

胡润2018上半年海外置业投资回报指数




南亚地区，受旅游业影响，房产投资的回报表现十分亮眼，比如，泰国普吉岛的房价涨幅和租金回报率均较为可观，今年进入全球海外置业投资城市前50，位列第22位。


  曼谷持续上升

东南亚国家近年来随着经济的腾飞，也成为了无数房产投资者挥洒金钱和汗水的热土，这其中，泰国就是当之无愧的佼佼者。

最新发布的本次数据报告也显示，泰国以曼谷和普吉为代表的两大投资热地，正在以你想像不到的方式高速成为房产投资领域的“新贵”。

首先来看曼谷，作为泰国首都，这里拥有超过1200万的常住人口，只要来到泰国的人，无论是旅行、小住、还是工作，曼谷是他们必到的城市。庞大的常住人口为曼谷带来了巨大的住房刚需，与此同时，政府不断完善轨道交通、大型基建，努力将曼谷打造成新一代的东南亚首席国际化大都市。


在此背景之下，曼谷的房产行业已经成为东南亚最炙手可热的香饽饽，尤其是对外国投资者来说，曼谷的房价较于北京、上海、香港、新加坡等地已经低出了不少，随着房产市场的不断成熟和经济发展的加持，房价上涨几乎已经成了必然。数据也显示，2018年上半年，曼谷的综合投资回报率能够达到11%，位列全亚洲第二。


  世界银行对泰国整体经济的预判


世界银行已经对泰国的整体经济发展做出了预判，未来的10-15年之内，泰国的经济水平将持续以较高的速度运转，“最伟大的成功发展故事之一”就是其对泰国作出的评判。

而在此背景之下，泰国房产的投资热潮也在持续发酵，正处在白热化阶段，而另一方面，经济和社会的双重进步也让泰国的中产阶级数量快速增加，新聚集的财富很大一部分流向了住房，相应地，产权房屋的价格也在快速提升，持续为房产行业的蓬勃助力，由于泰国实行土地私有制，房产皆为永久产权，核心地段质量优异的房产未来将凤毛麟角，具备着相当的不可复制性。

泰国好房推荐


项目名称：The Base Sukhumvit 50


开发商：Sansiri 尚思瑞

位置：Sukhumvit 50 Road, Phra Khanong, Khlong Toei

项目价格：75万RMB起

租金收益：预计年收益6%

交房规格：精装修，送家具

项目类型：永久产权公寓

竣工日期：预计2019年12月

项目户型：

1卧1室：25.00-26.50㎡；30.75-32.00㎡；34.25-42.00㎡; 2卧2室：45.50-56.75㎡


➡️【品牌开发商】Tokyu Corporation 与 Sansiri的联合开发项目

➡️【交通位置便利】便利抵达“通罗 – 伊卡迈”, 素坤逸路

➡️【周边配套齐全】 周边购物商场、医院、学校等一应俱全；

➡️【项目优势】曼谷市中心 稀有的度假公寓住宅


舒适的园林泳池

葱绿色的园林景观里有着漂亮的薄荷绿底色的泳池，您可以安静的在泳池里放慢自己的时间，好好放松心情



多样的生活方式

设计周到，适应各种需求，独特创意，合理利用每寸空间，空间比想象更大，居住舒适。




周边配套

步行15分钟即到大型超市，紧挨ON NUT站



驾车5分钟即到曼谷大学


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