导航栏目
MENU
全球咨询热线
400-8868-781
English
全球咨询热线
400-8868-781
English
当前位置： 首页 > 热门资讯 > 热门资讯

懵逼！悉尼华人夫妇一生积蓄买房 却变成“遗迹”拆不得、建不得！

发布日期：2019-10-22

workers-408998_960_720.jpg

事情的经过是这样的：

在悉尼长期居住的的L先生，2018年在Denistone购得一处房产，打算翻修之后出租。不料，一纸【临时保护令】将L先生的计划彻底打乱。


为什么会有【临时保护令】呢？


原来，L先生够得得这所房产被council认为是——遗迹，也就是说，只能用来自住；不能进行任何形式的翻修或者重建，甚至连房子周围的一草一木都不能改动。

L先生在购得这处房产，并于8月交房之后，就立刻杨先生对该处房产进行exempt development（豁免改建）。按照规定，进行这项改建是不需要经过Council批准。


8月19日，杨先生向当地Council提交了DA（Development Application），准备将土地一分为二建Townhouse。但是，这个DA申请被Council拒绝，理由是：这个房子是heritage【遗迹】




这样L先生感到十分懵逼，为什么好端端的房子就变成“遗迹”了呢？


原来，在L先生对这处房产进行改建的过程中，附近6家邻居，联名将杨先生投诉到Council，邻居的理由是：这处是老房子，疑似遗迹，应该得到保护。


也就是说，在六个月的时间里，L先生不能对这处房产进行任何形式的改建和翻修，六个月期限之后，该房产如果被确定为"遗迹"，【临时保护令】将继续有效。花了那么多钱购买房子，这样一纸文件，对L先生一家来说可谓是晴天霹雳。


澳洲确实也有相关规定的。

许多买家都想买了一栋拥有不小占地面积且比较破旧的房子，通过翻修或者重建，将土地分为几个部分，开发成Townhouse进行租售。但是，这种旧房子很有可能就属于——【澳洲历史文化遗产】


可能澳洲对【文化遗产】有什么样的误解，但是规定就是这样的，一旦被认定为【文化遗产】，这个房子只可以用来自住，翻修和重建，免谈！


据L先生自己透露，在购买这栋房产之前，和当地Coucil有过沟通，三次开会均证明该处房产并非【遗迹】，所以当时Council给杨先生的答复是，可以翻修。获准的L先生才开始动工翻修与重建。


妥协之下，L先生找来了装修队将房子恢复原貌，但是悉尼的“热心”群众又联名将杨先生投诉了，理由是：强拆！




随后，当地Council以违反保护令为由，将杨先生告上法庭，法庭的审判结果是：

1、【临时保护令】继续有效，

2、6个月内不能翻修，重建，

3、出庭费用双方自理。


L先生表示，根据149规划报告的相关规定，这栋房产不属于【文化遗产】范围。而且，当时的购房合同上白纸黑字也写明了这栋房产并非【遗迹】。



但Council方认为，这处房产属于“加州平房”，而这种“加州平房”在澳洲是很稀缺的。关于这一点，L先生也做了调查，发现这种所谓的“加州平房”并不稀缺。L先生坦言，从1988年至今，30年的时间里，这处房产从没有出现在【遗迹】的名单之列。

遭遇这样的情况，L先生心力交瘁。

家叶小编认为：在澳洲购买类似的旧房产，除了找专业的顾问进行评测之外，也要多看看类似的买家案例，谨慎再谨慎！

想了解更多海外资讯

可以持续关注家叶海外微信公众号


af1695d0552d89cc725884d449de82d.png



标签：
返回列表
推荐资讯Information
最新活动

可能感兴趣

Might Be Interested In
  • 出国留学
  • 管家服务

家叶集团覆盖全球超过1000+合作伙伴

大洋洲 欧洲 亚洲 北美
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
2
3
4
5
6
7
8
9
参与活动
*活动名称
*姓名
*电话
微信号
邮箱
参与人数
家葉鸿图天下出国 ▪ 免费咨询热线
400-8868-781
快捷链接
Top Immigration And Global Asset Allocation Agency In China
全国优选的移民及海外置业机构

中国总部
地址：广州市海珠区琶洲鼎新路8号欢聚大厦（微信总部旁）36层05单元

成都分公司
地址：成都市高新区天府大道中段530号2栋18楼1813号

香港分公司
地址：香港尖沙咀港威大廈5座12樓

上海分公司（仅对金融VIP客户开放）
地址：上海虹口区东长治路399号双狮汇B栋503

堪培拉分公司
Add：Suite 30 Level 7 28 University Ave ACT 2601

项目合作
邮箱：cs@homeleaf.net

Copyright 2019 © All rights reserved.
家叶鸿图天下（广州）投资顾问有限公司 版权所有  粤ICP备2024197144号
版权信息 法律声明
粤公境准字[2012]009号       粤公境准字[2012]036号       
京公境准字[2009]0003号       
专家在线