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泰国房产有什么优势？泰国买房的优势分析

发布日期：2019-10-12

泰国一直以来以著名的旅游胜地而闻名于世，随着中国赴泰旅游人数的不断增长，很多中国人会发现，相比中国的房产项目，泰国的房产项目有更加吸引人的优势。下面我们一起来盘点下泰国房产有什么优势。


Cityscape

一、永久产权，无遗产税

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。反之在中国，想要得到父母手中的房子，则需要付出一大笔的遗产税。



City Landscape

二、房产价格相比国内更实惠

在中国，北上广动辄3-5万/平，二三线城市也得1-2万/平，泰国均价则在2万左右，虽然两者单价看似差不多，但包含的内容却大不相同。



1、精装交房

泰国的公寓绝大部分都是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，这大大减少了装修的金钱和时间成本。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。


2、无公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。



三、配套设施完善

泰国房产不仅是精装修，而且还有免费的共享车位、泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台等配套设施。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。



四、医疗、教育资源丰富，适宜居住

泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，非常适宜居住。泰国还拥有优质的教育环境，很多城市都设有国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。此外，泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格享受高品质的医疗服务水准，被誉为全球最大的医疗旅游目的国。



五、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5-8%，有的地方可高达15%。在房屋空置期间，即使按照最低的5%出租回报率计算，20年也可赚回房价。



六、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计资料来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。



总之，泰国的房产拥有诸多优势，无论是自住养老还是出租投资，都是不错的选择。


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标签： 泰国买房 曼谷买房 普吉岛买房 芭提雅买房
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